4月17日至23日东莞商品住宅周成交416套成交均价3.22万/㎡

2023-04-25 09:15:10 来源：搜狐焦点东莞站

　　原标题：又降温? 均价32396元/㎡, 东莞住宅成交下滑了…

　　近期，东莞房价突破3万+的消息被各大媒体争先恐后报道，然而在这背后，搜狐君发现了东莞楼市的另一面。刚刚过去的一周，东莞市场热度持续下滑，住宅成交呈现供需量价低位拉稳。具体情况是怎样的呢？请往下看~

　　01 住宅成交416套, 均价32296元/㎡!

　　根据瑞城搜数据研究院数据显示，上周（4.17-4.23）东莞商品住宅成交了416套，合计面积5.66万㎡，环比下降5%；成交均价32296元/㎡，环比上涨2%。

　　整体来看，东莞上周市场热度持续下滑，部分项目去化略显乏力，但是依靠加推项目持续网签助力，楼市住宅成交量价低位维稳微增。

　　各镇街数据来看，成交套数个位数的镇街占据了大部分，共17个，莞城和石排镇则是0成交。

　　各镇街住宅成交均价来看，东城成交均价最高，为57502元/㎡；其次是松山湖，均价为51847元/㎡。

　　从上周成交前五的名单来看，位于沙田的佳兆业碧海云天洋房别墅周成交双夺冠，共成交25套，成交面积3244㎡，均价19799元/㎡。

　　大运万科城上周成交了21套，成交面积为2046㎡，均价30376元/㎡。

　　厚街的大中·阳光壹号在上周成交了16套，成交面积2142㎡，均价34204元/㎡。

　　02 两大纯新盘拿到首批预售证!

　　值得注意的是，在上周，东莞有两大纯新盘拿到了首批预售证。

　　其中，中海源境备案的1号楼，共124套房源，户型产品为130-144㎡4房，毛坯备案价5.5万元/㎡（详情点击回顾）。

　　从备案的价格来看，略低于区域热销项目，预计项目将在近期会开盘。

　　另外，首铸天赋7、8号楼也拿到了预售证，共有 248套房源，建面约96-143㎡三四房，均价2.5万元/㎡。

　　在临深片区，黄江科学城时区新推产品备案价环比上期价格下调7000元/㎡，据了解，此次备案的是未来时区花园4号楼，共128套房源，均价3万元/㎡。

　　还有几天就要到“五一”假期了，东莞会迎来置业小高峰吗？我们拭目以待！

4月17日至23日东莞商品住宅周成交416套 成交均价3.22万/㎡