1-3月宜昌楼市成交量价齐涨 六区商品住宅共计成交3206套

　　原标题：【2023年一季度宜昌楼市报】3206套！成交套数同比上涨15.45%

　　前言

　　2023年一季度整体成交量价呈现上涨趋势，疫情放开、政策叠加，激发了一定的购房需求。热门楼盘依旧销售火爆，城发时代印、兴润兴悦府仍然很受购房者欢迎，常登TOP榜单。还有哪些楼盘反馈不错，我们一起往下看。

　　楼市成交数据

　　稳楼市

　　1-3月份，宜昌六区住宅共成交3206套（含安置房，不含公寓），均价8632元/㎡。宜昌市购房热点区域，总体趋势未变，还是以伍家岗、夷陵区、西陵区为主。

　　对比22年一季度，成交套数同比上涨15.45%。受春节影响，2023年1月成交量偏低，仅525套（含安置房，不含公寓）。2月、3月楼市随着疫情放开，各种利好政策的执行，无论是案场来访，还是认购都出现明显的变化，楼市小阳春再现。

　　2023一季度商品房全口径（住房、安置房、公寓、商铺、车位等）销售金额榜（集团）

　　2023一季度住房全口径（住房、安置房）销售金额榜（集团）

　　2023一季度销售套数TOP10榜单

　　单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有兴润·兴悦府、城发·时代印、宜昌城市旅游客厅·国际社区、东湖雅居、万科宜翠锦城、天创望江樾、联投玖玺台、大家晴川明月、万科理想城、万科城市之光。

　　2023一季度分区销售套数TOP榜单

　　申明：部分项目根据开发商意愿划分所属区域；涉及分期项目（同一开发商、不同企业）根据开发商意愿合并。因此前涉及争议，现进行更正。PS：恒大、融创不计入统计范围内。

　　上半年预售

　　供应统计

　　写在最后：宜昌楼市23年一季度成交量价同比涨幅明显，环比呈现上升趋势，但仍未达到往年平均水平，一季度上涨得益于两方面因素，一是疫情放开后积压需求需要释放，政策端刺激阶段性效果叠加；二是商品房供给端对增量扩大，企业对现金流需求更加急迫，采取刺激销售回款。但民企和国企供给分化尤为明显，本土新增国企多个项目入市，为价格托底，民企优质项目抓住政策（公积金政策）窗口期促销，为2023年一季度良好开局打下基础。预计今年后三季度走向仍然以平稳回升为预期，可能出现价格微跌，量逐步回升，成交区域分化加剧，价格分化更加明显，表现为刚需和改善需求分化进一步扩大。