阿里字节搬家房价8万跌回6万引热议 互联网大厂的离开把高房价也带走了

　　我们都知道，房产的价值因所处区位而定，比如一套市中心的房子和一套郊区的房子相比，肯定是市中心的房价要高得多，同样一线城市的房价肯定也高于三四线小城市的房价。一位杭州的本地中介提到，杭州未来科技城的二手房单价从8万跌到了6万，并且与阿里和字节搬离有关，为什么企业办公公司撤离会与房价扯上关系呢？

　　这件事要从去年9月说起，2022年9月至今，阿里巴巴将云与科技事业部从杭州未来科技城迁出。与此同时，上万名阿里员工也同步开启大搬家，目的地是距未来科技城5公里以外的云谷园区。

　　曾几何时，跟着阿里买房，是多少人的“财富经”。而随着阿里搬迁后，未来科技城板块的房价也跌了几跌。事实上，互联网大厂效应确实能够带动周边区域的房价和房租，互联网大厂一旦落户在某个地区，就会带来大量的人流量和财富聚集，因此也进一步助推了房地产市场上涨的行情。

　　自从阿里云谷园区正式启用后，公司员工也都陆陆续续搬过来了。据了解，本次搬入云谷园区的绝大多数部门都是来自阿里云。自2013年阿里从城西搬迁至未来科技城西溪园区以来，时隔9年，阿里员工又一次迎来了“万人大迁徙”。

　　根据市场数据显示，云谷园区启用前的半年时间内，区域内房租价格涨幅已超过20%；部分热门小区的房子，租金涨幅近千元。一位熟悉杭州楼市的市场人士形容，“阿里员工所到之处，周边房租大涨”。

　　云谷园区启用后，距离园区直径约1.5公里的楼盘“紫璋台”成为最大赢家，房租一路飞涨，涨幅超过50%；距离园区直线距离1.7公里的万科西雅图小区，租金同样上涨明显。

　　看来，大厂搬迁对周边板块的租金影响确实相对比较明显。

　　那么，失去阿里的未来科技城，会不会凉？

　　在杭州，未来科技城一直是房价高位区。随着未来科技城二手房价的水涨船高，该板块核心地段的次新房，一套小户型也要500多万。

　　不过，过去两年，受互联网公司裁员降薪影响，部分大厂员工暂缓了买房计划。但中介称，这部分人群并非该区域购房主力，整体影响有限。

　　业内人士表示，阿里搬迁后，未来科技城二手房挂牌均价数据环比逐月下跌，阿里对板块房价短期影响相对较大。但从长远看，未来科技城板块发展已经相对成熟，即便阿里退出，新的企业也会入驻，且服务于阿里的相关产业已经在该板块落地，短期内也不可能集体搬走，因此长期不会对未来科技城板块房价带来巨大冲击。

　　通过调研，未来科技城板块的整体租金变化也未出现明显波动。

　　讲到这里，新房网认为，还是不要神化大厂对楼市的影响。并且，随着互联网公司走上了“降本增效”道路，大部分公司都纷纷降薪裁员，员工要是背负高额房贷也会出现无力偿还的情况。

　　网友评论：

　　哈哈POINT9：大厂、地铁、学校、大型超市等等，都是房地产卖点

　　美梦成针：十年前不到一万

　　魔兽糖：不发奖金了，还买啥

　　小胖兔_88：字节去efc了啊，全球总部到时候不知道会来多少人

　　今天以后天天天气好：跟搬不搬家有关系，但也不是主要因素，杭州普遍降低了20％左右

　　hugryman：你就跌倒五千，该买不起的还是买不起

　　samlianghuang：这一年房价降价是普遍现象，不单单未来城