招商基金蛇口租赁住房REIT高开低走跌2.42% 成交额544.65万元

　　招商基金蛇口租赁住房 REIT (180502) 当日高开低走，截至收盘报 3.632 元，下跌 2.42%，成交额 544.65 万元。​

　　资料显示，招商基金蛇口租赁住房 REIT 全称为招商基金招商蛇口(001979)租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，基金经理为陈如琳、任吉伟、郭王炅，截至 2024 年 12 月 31 日，基金规模 13.67 亿元。该基金底层基础设施项目为位于深圳市南山区蛇口自贸片区的太子湾人才公寓一期(简称 “壹栈人才公寓・太子湾项目”)及招商桃花园五期的林下项目(简称 “壹栈人才公寓・林下项目”)，两处项目均属于招商蛇口旗下 “壹栈” 系列人才租赁住房，是深圳市保障性住房体系下，由社会主体运营的政策性住房的标杆产品。基础设施项目建筑面积合计约 6.53 万平方米，合计包含 927 套可租赁住房，涵盖多种户型。此前数据显示，截至 2024 年 6 月末，太子湾项目出租率约 95%、林下项目出租率约 98% 。然而，在 24 年年末，“招商蛇口租赁住房 REIT” 发布公告显示，林下项目因 IPO 前紧急续签的单一重要租户到期不再续租，造成高达 30.86% 的新增空置率。不过在 3 月初公告披露，截至 2025 年 3 月 3 日末，本批退租涉及的林下项目 5 号楼 143 套房屋，已累计收到客户预定 95 套，出租率已有一定程度恢复。