莱坊调查：全球家族办公室房地产投资趋势显著变化

　　近日，知名房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的一项针对全球 150 个家族办公室的调查结果显示，在过去 18 个月以及未来预期时段内，家族办公室在房地产领域的投资策略呈现出明显的动态变化。​

　　调查数据表明，在过去 18 个月里，房地产配置占比出现波动。其中，28% 的家族办公室选择增加房地产投资比例，而 17% 则有所削减。对于未来 18 个月，44% 的受访者计划加大对房地产的投入，仅有 10% 表示会减少相关投资。从投资的行业细分来看，居住产业以 14% 的占比成为家族办公室小组的首要目标行业，紧随其后的是工业 / 物流(13%)和豪宅(12%)。​

　　目前，家族办公室在房地产类别的投资分布较为广泛，写字楼占比 20%，豪宅达 17%，工业为 14%，酒店则占 12%。这 150 个家族办公室管理资产(AUM)的平均规模为 5.6 亿美元，总体规模超过 840 亿美元，约 40% 的受访家族办公室的投资组合以房地产为主。​

　　莱坊于 2024 年 11 月和 12 月期间开展了此项调查，访问对象涵盖全球范围内的单一和多个联合家族办公室。具体包括 121 个单一家族办公室、18 个联合家族办公室以及 11 个多元化结构的负责人。这些家族办公室的总部遍布亚洲、欧洲、中东和美洲的 29 个城市，在伦敦、新加坡、纽约、日内瓦、悉尼和中国香港特别行政区等地均有代表。此次调查结果为洞察全球家族办公室在房地产市场的投资走向提供了重要参考，也反映出当前房地产投资领域的新趋势与新变化。