金地集团2025年1月业绩分析 实现签约金额22.5亿元

　　金地集团发布公告，其 2025 年 1 月的销售数据引发广泛关注。公告显示，当月金地集团实现签约面积 15.6 万平方米，同比下降 47.93%;实现签约金额 22.5 亿元，同比下降 59.1% 。

　　从市场环境来看，自 2023 年起房地产市场深度调整，诸多房企陷入困境，金地集团也未能幸免。2024 年全年，金地集团市场表现持续承压，累计签约面积降至 471.4 万平方米，同比下降 46.25%;累计签约金额更是大幅缩水，降至 685.1 亿元，同比降幅达到 55.39%。如今 2025 年首月数据再次亮起红灯，这无疑给金地集团的发展带来了挑战。

　　业绩下滑背后有着多方面因素。宏观经济层面，中国经济正处于转型关键期，面临诸多不确定性与挑战。房地产政策强刺激的边际效应减弱，尽管政策不断松绑，可购房者信心不足，观望情绪浓厚，极大抑制了市场需求端。同时，房企流动性风险尚未完全解除，一旦出现风险事件，就会影响市场信心与项目交付，削弱政策效果，让市场难以企稳。

　　从行业竞争角度而言，房地产行业经过多年发展，市场竞争愈发激烈。众多房企为争夺有限份额，纷纷推出优惠政策和营销手段。在此环境下，若金地集团不能及时创新产品和服务，提升竞争力，就容易在市场竞争中处于劣势。

　　值得注意的是，1 月 20 日，金地集团全资子公司以 1.8591 亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单元 LP060203 - 1 地块，溢价率 31.01%，成交楼板价为 11395 元 / 平方米。这是自 2023 年 6 月以来，金地集团时隔一年多再次在公开市场获取土地。在土地市场回暖之际重新拿地，或许意味着金地集团在战略上开始做出调整，试图抓住市场机遇，为未来发展储备资源。