相伴74年，巨头重回海珠！中轴再现公园大盘

　　一个好项目的诞生，往往是 “好地段” 与 “好产品” 的完美邂逅。就像去年 8 月出让的海珠 1314 地块，其地理位置得天独厚，紧邻城市中轴，北瞰广州塔，南望珠江后航道，2 号线、广佛线双线交汇，省级教育与三甲医院近在咫尺。

　　很多人只看到其地段优势，认为凭借便捷交通打造高性价比刚需产品会有市场。但这宗地真正的价值在于它是市中心稀缺公园大盘，人居密度高的市中心，宅地中公园占地比住宅大，且兼具江景与中轴城景，堪称又一座 “海珠公园府”。若仅做刚需项目，方向错误难以出彩。

　　从 “好地段” 转变为 “好产品”，需要天时地利人和。拿下该地块的中交联合体，作为全球知名基建巨头，有着深厚的底蕴。自 1950 年起，中交就与广州海珠结缘，修复海珠桥，带动城市资源跨江南移;修建猎德大桥，催生 “跨江大融合”;鹤洞大桥、地铁 8 号线磨碟沙站、广州之窗商务港等重要基建也出自其手，不断撑开海珠与中轴的发展脉络。

　　在大湾区，中交不仅是世界级工程的参与者，如港珠澳大桥、深中通道等，还是 “精致的生活筑家”，在全国 36 座城市打造超 120 个优秀住宅项目，连续 17 年登上《财富》世界 500 强。

　　中交厚积薄发，敏锐洞察到市中心 “刚改买家” 的居住诉求，从体量、景观、资源、占位四个方面做出拿地决策：

　　体量：海珠稀缺大盘，去年除该地块外，无占地超 6 万㎡的宗地，是继琶洲南 TOD 与中海大境后的唯一大盘。

　　景观：城市中轴占位，46 - 48 层高度，拥有三重窗景，北望广州塔等，南望江与广州之窗，还能俯瞰海珠湿地公园，价值可参考凯旋新世界。

　　资源：平衡城市与自然，紧邻地铁与广州大道连接三大 CBD，同时被海珠儿童公园等环绕，还将配建约 7.2 万㎡景观配套，公园与绿地比住宅占地还大。

　　占位：地处城市中心，地段优势明显。

　　中交花费 6 个月打磨出这一改善之作，项目坚持颜值溢价，外立面采用大面积玻璃加合金材质，金黄色屋顶造型。7 栋楼一字排开，无遮挡，楼体独立无 “双拼”，户户朝南且微微偏转，拥有独立归家动线。以九州格局串内外双园，运动设施从大球到小球全覆盖。

　　项目主打建面约 90 - 140㎡全南向三房至四房，价格惊喜，有望 PK 主城区同类项目，刚改家庭向往的生活在此得以呈现。