590套住宅 龙华综合体澜湖时代获预售！主推73-115㎡2-4房

　　深物业于深圳市龙华区的观澜高尔夫度假区的。此次首推包括3栋住宅楼，户型面积为73-115㎡，共计590套房产市场的又一次升级，更为未来的居售的备案价为41356-50756元/㎡，均价46941元/㎡。折后价格在3.5-3.8万元/㎡之间，具体折扣以官方公示为准。该项目的主体结构已完成封顶，预计将于2025年底交楼。

　　周边环境与景观

　　澜湖时代的周边环境优美，部分高楼层的户型可以俯瞰到观澜湖高尔夫球场。这一项目占地环境得天独厚，为未来的居民提供了良时代作为观澜片区即将入市的一大综合体项目，总建筑面积约62万㎡。它不仅包含高品质住宅，还融入了智能制造产业和完善的生活配套，形成多元化的业态。项目整体规划合理，从住宅到商业、从办公到休闲都做到了全覆盖，是一个真正意义上的产城融合的项目。

　　住宅产品的多样性

　　根据户型规划，澜湖时代主要定位于主流刚需家庭，提供中小面积段的住宅，确保每个家庭都能找到适合自己的居住空间。整体户型方正实用，动线设计合理，使得每个空间的使用效率达到最佳，无论是生活还是休闲都能满足不同家庭的需求。

　　产业与科技的结合

　　澜湖时代的产业空间规划为“深物业数字生态城”，借助深圳湾科技园区的产业资源，依托协同投资控股公司的战略导向，聚集湾区科技创新要素，打造以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态。这一战略布局不仅推动了产业的转型升级，也为未来的居民提供了丰富的就业机会。

　　交通便利性分析

　　便捷的交通网络

　　项目的位置极具优势，位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面，周边高快速路网发达，使得居民能够方便快捷地接入珠三角环线高速(梅观路)和深圳外环高速。这样的交通布局，极大地提升了项目与深圳主要区域的联系效率。

　　地铁线路的潜力

　　距离项目约1.5公里处是地铁4号线松元厦站，而规划中的22号线桂花站也在项目约1公里处。这两条地铁线路将于松元厦站交汇，填补了深圳中轴快线的缺口，进一步增强了龙华北部与深圳中心城区之间的联系。地铁22号线一期工程的建设，将成为支撑这一地区快速发展的重要交通通廊。

　　教育配套与生活便利

　　优质的教育资源

　　澜湖时代还紧邻桂花小学与龙华高级中学观澜校区，为业主孩子提供就近入学的条件。其中，桂花小学将在原址扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学名额，预计2026年年底交付使用。这样的教育资源配置，为家庭提供了保障，使得居住在此的家庭更有安全感。

　　生态与文化环境

　　观澜河生态走廊的美丽画卷

　　澜湖时代东侧毗邻被称为“龙华母亲河”的观澜河，这条河流经过生态修复，已经成为碧水环绕的公共空间。项目依托观澜河构建的生态走廊，不仅为居民提供了良好的休闲场所，还促进了自然与人居环境的和谐发展。

　　观澜湖的休闲魅力

　　向东稍作延伸，跨过观澜河就是观澜湖高尔夫球会及旅游度假区。这里汇聚了果岭、水岸、公园等多重优质景观，使得澜湖时代的居住体验更加丰富。居民不仅可以享受到高尔夫的运动乐趣，更能在开放的自然环境中放松身心。

　　总结

　　总的来说，深物业·澜湖时代是一个充满潜力的地产项目，拥有优越的地理位置、丰富的配套设施和良好的生态环境。随着项目的推进与发展，它必将成为未来深圳居住生活的新地标，吸引众多购房者的目光。在这样的环境下，未来的居民不仅能够享受城市生活的便捷，同时还能体验到生态与文化的双重魅力。