佛山南海雅置投资以总价21.85亿元成功拿下广州1宗商住用地

2023-06-21 11:53:05 来源：凤凰网房产广州站

　　6月21日，天河区员村一横路AT080523地块被佛山市南海雅置投资有限公司幸运拿下，成交总价218552万元，折合楼面价约为57281元/㎡（未扣除配建），一举刷新广州楼面价TOP10榜单，锁定第二高位。

　　企查查显示，佛山市南海雅置投资有限公司所属企业为广东华创化工有限公司，主要子公司佛山市保利华创房地产开发有限公司的大股东为保利华南实业有限公司。

　　值得注意的是，本轮交易中心参与摇号的房企多达34组，23家房企超10个马甲，国央企与民企均在其列，地块争夺场面空前激烈。

　　据悉，该地块属于二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），宗地面积14052.45平方米，计容面积≤38154.44平方米，挂牌起始价190046万元，起拍楼面价约4.98万/平（未扣除配建），需配建幼儿园，负责建设市政道路用地、绿地用地。

　　“面粉价”刷新高背后，是该地块的优越地理区位及周边完善的城市配套。

　　资料显示，该地块位于珠江新城东部、金融城西区，比邻天河CBD核心，临近地铁13号线、21号线沿线。周边马场将引入SKP，还有暨南大学、天河公园、天河区府等资源。且周边项目以二手房为主，售价区间在3万/平-8万/平，新房市场稀缺，有利于新项目竞争销售。

地块航拍/凤凰网房产摄

　　与此同时，也有些许“硬伤”，例如城中村界面并不完善，还有华南快速、黄埔大道两大交通干线，造成“噪音”困扰，且体量不大，纯宅地的销售盈利预期不高，但方便开发商“快进快出”模式。