建发地产接连夺下成都主城区2宗宅地 总成交价16.91亿元

　　原标题：今日土拍最大赢家:建发!

　　4月26日上午10：00，分别位于龙泉驿十陵、双流怡心湖、双流东升街道和新都区斑竹园街道的四宗地上架开拍，出让面积共约169.8159亩，总起价为20.71亿元。

　　其中，出让面积最大的一宗地是双流怡心湖的约59亩宗地，值得注意的是，这宗地的清水限定房价达到了30000元/㎡，代表着怡心湖板块的房价来到3W时代。

　　本次竞拍吸引16家房企报名参与。相比前两次土拍分别吸引52家房企、26家房企报名，今日土拍关注度有所下降。

　　土拍最终结果

　　截止今日上午，四宗中心城区地块完成拍卖，全部顺利出让，总成交额约22.33亿元。

　　建发连夺十陵、怡心湖两宗地，成为今日土拍最大赢家。

　　一号宗地位于龙泉驿十陵，由建发以楼面价11100元/㎡竞得，清水房限价24000元/㎡，总成交价6.29亿元，成交溢价率5.71%；

　　二号宗地位于双流怡心湖板块，触发抽签后由建发竞得，楼面价13550元/㎡，清水房限价30000元/㎡，总成交价10.62亿元，成交溢价率14.83%；

　　三号宗地位于双流区东升街道，由银河以楼面价9350元/㎡竞得，清水房限价22000元/㎡，总成交价1.86亿元，成交溢价率0.53%；

　　四号宗地位于新都区斑竹园街道，由保利以楼面价5050元/㎡竞得，清水房限价15225元/㎡，总成交价3.56亿元，成交溢价率0%。

　　龙泉驿十陵约43.18亩宗地

　　龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街、成洛大道以北地块，起拍价仅为6.05亿元，限定清水房价为2.4W/㎡。值得注意的是，宗地距离地铁4号线较近，项目周边在售、待售项目有华润置地玺宸上院、佳兆业珑樾壹号、加德首座等，周边各类生活配套基本齐全，并且距离青龙湖湿地公园较近。

　　参考宗地附近已经开盘三次的华润置地玺宸上院，上批次取证价格在23250-28776元/㎡，截至目前为止推出的户型则在建面约128.37-198.83㎡区间。另一侧的佳兆业珑樾壹号上批次开盘在2021年9月，取证价格在22000-27500元/㎡，推出的户型则是建面在185.64㎡-204.76㎡区间。

　　宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北

　　宗地编号：LQ34(252):2022-34

　　面积：28786.75㎡(合43.1801亩）

　　起始价：10500.00元/㎡

　　清水宗地限定房价：24000元/㎡

　　计入容积率总建筑面积/容积率：大于1.0且不大于2.0

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　成交楼面价：11100元/㎡

　　竞得房企：建发

　　双流怡心湖约58.8亩宗地

　　地块位于怡心湖北岸，据怡心湖直线距离约800米，作为当前板块内成熟度较高的部分，这里早期吸引大量房企进驻，有多个住宅项目打底，区域人口聚集度惊人，生活氛围已经十分浓厚。

　　地块西侧紧靠保利叶语，区域内也已有多条地铁线覆盖，距离5号线南湖立交站步行距离仅有约400米左右，19号线一期工程预计年底通车。加上早已开业的中海环宇坊、万科生活广场，整个板块商业场景也比较丰富。

　　值得注意的是，去年7月板块清水房限定价记录为27000元/㎡，不到一年的时间，清水限价首进30000元/㎡，预示着板块单价全面跨入新台阶。

　　宗地位置：双流区怡心街道高峰社区1组

　　宗地编号：SLG-（07）-2023-003

　　面积：39202.19㎡(合58.8033亩）

　　起始价：11800.00元/㎡

　　清水宗地限定房价：30000元/㎡

　　装修限价：2000-3000元/㎡

　　计入容积率总建筑面积/容积率：地块一：不小于20914平方米且不大于41828平方米（1.0＜容积率≤2.0）；地块二：不小于18289平方米且不大于36576平方米（1.0＜容积率≤2.0）；

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　成交楼面价：13550元/㎡

　　竞得房企：建发

　　双流东升约14.89亩宗地

　　宗地位置：双流区东升街道丰乐社区七组、城塔社区集体

　　宗地编号：SLG-（07）-2023-004

　　面积：9925.42平方米(合14.8881亩）

　　起始价：9300.00元/平方米

　　清水宗地限定房价：22000元/㎡

　　计入容积率总建筑面积/容积率：不小于9926平方米且不大于19850平方米（1.0＜容积率≤2.0）

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　成交楼面价：9350元/㎡

　　竞得房企：银河

　　新都斑竹园约52.94亩宗地

　　宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组

　　宗地编号：XD2023-03（251）

　　面积：35296.24平方米(合52.9444亩）

　　起始价：5050.0000元/平方米

　　清水宗地限定房价：15225元/㎡

　　计入容积率总建筑面积/容积率：地块计入容积率的总建筑面积不小于35297平方米且不大于70592平方米

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　成交楼面价：5050元/㎡

　　竞得房企：保利