成都金牛陆家桥未来社区片区综合开发项目量力钢材城更新启动

　　原标题：北三环千亿城市更新启动 量力钢材城要变身

　　上海有陆家嘴，成都有陆家桥。

　　近日，成都金牛区与成都城投集团就陆家桥未来社区片区综合开发项目投资合作进行签约，以量力钢材城及周边地区为主体的区域更新正式启动。

　　账号主体为成都市金牛区融媒体中心的微信号@掌上金牛发文《预计总投资超1000亿元！今年最大城市更新项目来了》指出，这也是今年一季度启动的最大的城市更新项目。

▷ 图据@掌上金牛

　　说起金牛区陆家桥片区，大家可能会感觉有点陌生，但如果提到量力钢材城，相信知道的人就多了。事实上，量力钢材城只是陆家桥大片区中的一部分。

　　据介绍，陆家桥片区紧邻北三环，规划范围约6831亩，陆家桥片区综合开发项目预计总投资超1000亿元，“陆家桥片区综合开发思路将以绿色低碳为‘魂’，以未来公园社区为‘形’，突出城园相融、蓝绿相织的格局，打造功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人的新型城市功能单元。”

　　▷ 网传陆家桥未来社区片区大致位置，由成都新楼市制图，仅供参考

　　作为北三环上的关键节点，陆家桥片区综合开发项目的启动，还将带动国宾、茶花、凤凰三大板块串联成势，推动加快建设践行新发展理念的天府成都北城新中心。

▷ 陆家桥片区、凤凰片区、茶花片区、国宾片区位置示意

　　提到陆家桥片区，不得不重点关注一下片区内已存在二十余年的专业市场——量力钢材城。

　　在陆家桥未来社区的整体规划下，量力钢材城的现状和未来又当如何？

　　据@量力集团官微介绍，量力钢材城片区位于金牛区沙河源友联片区，占地1100余亩，是成都市三环路外侧的传统钢铁交易、物流仓储聚集区。

▷ 金牛区量力钢材物流中心（搬迁前）

　　去年2月，有网友在问政四川网站上咨询量力钢材城有关的拆迁问题，彼时，金牛区回复称：中心城区传统商品市场外迁是城市现代化进程的发展趋势，金牛区将坚持“政府引导、企业主体、市场运作”原则，充分遵循市场发展规律、尊重企业自主意愿，逐步引导市场主办方，有序稳妥实施市场关闭外迁和自主改造，彻底改善量力钢材城片区品质。

▷ 图据@问政四川

　　既然提到了改造和外迁，那就需要分开来说。如果笼统地总结，大致可以分为：A区改造，B区外迁。

　　先说B区。

　　2021年7月，量力钢材城B区正式拆迁，这片占地约289亩的土地，在长达20余年经营与奋斗后，走向了另一个起点，未来将会成为“陆家桥未来社区”的一部分，承担重要城市服务功能。

　　2022年7月，成都规划和自然资源局发布了该289亩用地的控规修改方案，将原来的商业用地和绿地改为纯住宅用地、住兼商用地、商业用地和绿地。

▷ 原量力钢材城B区289亩地块调规内容

　　其他的调规内容还包括：扩宽道路，新增公园绿地、一所幼儿园、一条地下通道、一个小型多功能运动场、一处社区综合体。在泉水路站TOD一体化规划指引下，地铁5号线泉水路站将与B地块的地下空间连通，同时，B地块还规划有高度不低于80米的地标建筑。

　　如上图所示的ACD三宗涉宅用地，已于去年成都第三批集中供地时成功拍卖。三宗涉宅用地占地面积分别为83亩、67亩、43亩，容积率均为2.0，清水限价均为28000元/㎡，三宗地块均被成都城投置地纳入麾下。

　　此外，商业用地B地块占地约34亩，目前暂未发布具体的出让信息。

　　接下来，我们再来看看量力钢材城A区。

▷ 改造前金牛区金丰路6号（量力钢材城A区）实景

　　量力钢材城A区经改造后，将矗立起一座量力西南钢铁交易中心。据悉，量力西南钢铁交易中心一期已于去年3月正式开工，建筑面积约50000㎡。量力西南钢铁交易中心作为西南钢贸总部集聚区的重要载体，致力打造成为西南钢贸首个全产业链服务平台，未来将引入钢贸产业链条及配套相关企业，提供线上线下交易服务、数字仓储管理、智能配送、供应链金融、园区智慧管理、指数发布、会展交流等产业服务。（来源@掌上金牛）

▷ 量力西南钢铁交易中心效果图

　　此外，有关量力钢材城D区，今年1月，有网友曾在问政四川网站上咨询量力钢材城D区有无拆迁计划，金牛区政务服务管理和网络理政办公室回复称：暂未收到关于金牛区沙河源街道量力钢材城D区拆迁的相关通知，无法确定此区域什么时间开始拆迁。

　　当陆家桥未来社区片区综合开发项目签约后，未来，这里还会发生怎样的变化，我们也将持续关注。