海因斯将在佛罗里达州劳德代尔堡规划建设木材创意办公楼

　　原标题：海因斯与劳德代尔堡城市街道规划木材办公室项目

　　Hines继续扩大其专有的T3(木材，运输和技术)项目组合，宣布在佛罗里达州劳德代尔堡建立T3 FAT村。该公司刚刚与Urban Street Development建立了合作伙伴关系，将这座180，000平方英尺，重型木材，创意办公楼在该市的弗拉格勒村附近开花结果。

　　“T3是一个专有的创意办公室产品，由Hines概念化，以响应其客户重新构想其办公环境的愿望，”Hines董事总经理Alan Kennedy告诉Commercial Property Executive。

　　T3 FAT村将在Urban Street占地835，000平方英尺的FAT(食品，艺术和技术)村内萌芽，这是一个混合用途项目，将跨越四个街区，并成为劳德代尔堡重新设计的艺术区的创意中心。

　　与该地区原生的商业仓库建筑不同，T3 Fat Village将为社区和混合用途FAT村的办公部分带来新鲜元素，其沉重的木材成分提供了一个固有的可持续和以健康为中心的环境，旨在吸引后COVID-19世界中的工人。

　　正如木材研究与发展协会在一份简报文件中指出的那样，“调查开始表明木材在交付健康建筑方面可以发挥的作用，创造积极、充满活力和恢复性的室内环境，帮助我们更有效地放松、休息、工作、学习和康复。

　　除了其大量木材提供的天然健康和保健益处外，T3 FAT Village还将配备最先进的HVAC系统，以实现卓越的室内空气质量和过滤，以及旨在减少物理建筑接触点的高科技建筑系统。这座七层高的办公大楼还将配备一系列便利设施，包括社交和协作空间、屋顶平台、共享会议空间、健身设施、自行车存放处和其他旨在吸引创意办公用户的产品。

　　投资组合扩展

　　Hines'正在迅速扩展其专有的T3产品组合。本月早些时候，该公司宣布与PC Urban Properties合作开发T3 Mount Pleasant，这是一个196，000平方英尺的项目，将成为加拿大西部最大，最高的大型木材办公楼。

　　肯尼迪说：“T3正宗的商业木框架设计，现代技术，鼓舞人心的风格，对可持续性的承诺，与户外的联系，灵活高效的工作空间和宽敞的便利设施创造了一个新的办公环境，已成为亚马逊和Facebook等租户的招聘和保留工具，位于我们的其他一些T3项目中。“T3 不仅是重新设计的办公环境的答案，而且是后 COVID-19 世界中办公环境的新标准。”

　　目前，Hines在全球拥有20多个处于不同开发阶段的T3项目。

　　T3 FAT村建设计划于2024年竣工。建筑公司DLR集团的芝加哥办事处正在与Hines合作设计办公项目，Blanca Commercial Real Estate正在处理租赁责任。