新南威尔士州建筑审批创下12年新低 公寓供应受到影响

　　澳大利亚统计局最近发布的建筑审批数据显示，新南威尔士州的新住宅建筑处于 12 年来的最低水平。

　　你必须回到 2012 年，当时新南威尔士州的批准率低于 2024 年。2024 年仅批准了 42800 套房屋，比 2023 年低 5%，比 2016 年超过 73000 套的日历年峰值低 42%。

　　“建筑批准仍然是我们未来供应的最佳指标。由于 2024 年的失望仍然是首要考虑因素，现在是政府展望 2025 年及以后让新南威尔士州重回正轨以实现我们州在国家住房协议目标中的份额的时候了，“UDIA NSW 首席执行官 Stuart Ayres 说。

　　2016 年的高点和 2024 年的低点之间的差异在所有住房类型中都可以看到，但在公寓市场上最为明显，新批准的数量比 2016 年低了 22000 多套。

　　“公寓批准的急剧下降强化了 UDIA 持续传递的信息，即可行性薄弱和规划改革缓慢的结合导致未能实施填充式开发迫切需要的立即阶梯式变革，以实现每年 75000 套新房的协议目标，”艾尔斯说。

　　独立式住宅市场也表现不佳，在截至 2024 年 12 月的 12 个月内，批准量自 2014 年 1 月以来首次跌破 22000 套。

　　开发行业继续等待中低层改革的细节，以及住房交付管理局 (Housing Delivery Authority) 的第一批意向书。UDIA 表示，政府还需要继续专注于支持更可行的绿地市场。

　　“如果不转向具有多种住房类型的可行的绿地开发，新南威尔士州将继续进一步落后于其住房目标，”Ayres 补充道。