京东青年城项目正式启动 拟规划建设近4000套自持员工租赁公寓

　　原标题：“别人家的公司”！刘强东要给“兄弟们”花60亿建4000套公寓，拎包入住！周边二手房价6万……

　　又是别人家的公司？好羡慕！

　　据京东集团（HK09618）微信公众号消息，5月4日，“京东青年城”正式启动，该项目用地正是京东此前花30亿元买下的地块。该项目将建成近4000套自持员工租赁公寓，其中还为实习生准备了千余套公寓，并配备幼儿园、游泳馆、休闲健身等区域。这一项目的总投入预计将超过60亿元。

效果图 图片来源：京东黑板报

　　据了解，京东在全国各个办公地、物流园区拥有超2.5万套员工公寓，在员工居住条件改善上已投入超220亿元。值得一提的是，去年11月刘强东曾在内部信中直言，京东要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款。

　　实际上，“别人家的公司”不只有京东，哇哈哈、格力电器、腾讯等也曾明确表示要解决员工住房问题。而今年两会的部长通道上，住建部部长倪虹表示要重点解决好青年人、新市民的住房困难问题。

　　拎包入住 休闲、娱乐俱全

　　曾花费30多亿买下地皮

　　据“京东黑板报”，“京东青年城”将建成近4000套的自持员工租赁公寓，这其中，还特别为初入职场的实习生准备了千余套公寓，以缓解他们从学校到职场的住宿压力。所有公寓都可以实现拎包入住，公寓内还配备了大量休闲、娱乐、健身区域，预计租金价格约为市场价格的一半。

效果图 来源：京东黑板报

　　据了解，“京东青年城”在设计装修上引入了国际知名设计公司伍兹贝格主持设计，所有房间全部达到软硬件精装；此外，公寓在设计中还增加了大量的空间用于游戏、书吧、健身等公共休闲区域，提升整个公寓的居住舒适度。

　　除了住房，京东组建了民营企业中规模最大的通勤班车服务，每天早晚，200多辆班车从北京各个区以及环京区县近千个站点往返于京东总部，每年为240多万人次员工提供全天候班车通勤。此外，京东集团还通过网约车平台合作，每年保障近10万人次员工出行。除了北京总部，上海，成都、宿迁、深圳等区域总部的班车服务也相继组建起来。

　　据证券时报2月报道，今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二场结果显示，本次土拍中位于亦庄新城的地块被京东以底价31.12亿元夺得，该宗地块中除了商业用地外，还包含一块居住地块，颇为罕见。

　　从区位优势看，该地块堪称黄金，地块正对面为京东集团总部大厦，毗邻北京亦庄线经海路地铁站，目前附近二手房均价在6万以上。

　　刘强东曾参观员工宿舍时发火

　　直言“气得想打人”

　　此前京东集团创始人刘强东曾多次表示要解决好员工的住房等问题。据央视财经曾报道，刘强东有一次回宿迁分公司请员工吃饭，看完员工宿舍气到发抖表示想打人。

　　“我原来是一直说的是高级单身个人公寓，结果今天看了样板间，竟然里面要准备住四个人到六个人，卫生间呢，竟然还是那种蹲便器，而且跟那个淋浴（喷头）还放在一块，让我想到80年代的时候，南方的黑心工厂，给工人住的宿舍，才是这么装修的。”

　　刘强东当场提出要求，京东的员工宿舍，每间最多只能住两个人，工作满三年以上的员工，每人单独一个房间。全国的京东员工宿舍，以后都要按这个标准来改造。

图片来源：视觉中国

　　2022年11月22日，京东的一封内部信在社交媒体中上了热搜。刘强东在内部信中表示，集团拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟在内的所有基层员工设立“住房保障基金”。

　　5月4日，京东表示截至今年2月，京东为京东物流园员工提供了15000多套的免费宿舍，同时还为这些只身在外的员工提供了齐备的配套生活服务，甚至将全球知名快餐品牌也引入了园区。

　　“别人家的公司”不只有京东

　　说到别人家的公司，实际上不只有京东。

　　据上海证券报，2021年4月，腾讯宣布推出安居计划Plus方案。方案调整后，腾讯员工可从公司最高申请到90万元免息借款资金支持，用于在个人工作地或社保所在地购置首套房。这是腾讯2011年启动安居计划后的第三次优化，旨在“弹性”精准化解决腾讯员工的首套购房需求。

　　2022年1月，娃哈哈董事长宗庆后在2021年度“风云浙商”颁奖礼现场接受采访时表示，要帮员工解决住房问题，“这是最大的问题，现在年轻人结婚没房子，买也买不起，租也租不起，买了租了，负担很重，这比工资还重要。”宗庆后表示，老职工很早就解决了住房问题，再造1300套廉租房，几乎大部分职工都可以解决。

　　据中国房地产报，2018年1月，格力电器董事长兼总裁董明珠在珠海的一场活动中公开表示，要为格力8万名员工分房。那一年正是珠海房价暴涨的开始，市区均价突破2万元/平方米。按照一套住房80平方米计算，8万名员工都分到房子至少需要280亿元建安成本，这是一笔巨大的资金。因此，有人赞，有人怀疑。

　　今年2月，格力电器董事长兼总裁董明珠再次表示“格力此前作出的‘集团员工一人分得一套房’的承诺不变。”

　　除了企业自发的福利保障外，政府也在大力解决劳动者住房问题。今年2月，中国人民银行、中国银保监会发文支持住房租赁供给侧结构性改革。金融支持住房租赁应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。

　　据北京日报3月报道，住房和城乡建设部部长倪虹在两会期间表示，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。