苏州双子金融广场2栋大平层户型亮相 项目集公寓酒店等复合业态

　　原标题：龙湖狮山新项目！超级综合体！2栋住宅大平层公示！户型超250㎡！

　　狮山龙湖综合体 再现城市大平层

　　近期，苏地2014-G-70号地块三、四地块项目变更公示在新区管委会公布，一系列猛料曝光，惊喜的是，2栋超级大平层户型也惊艳亮相！

　　这块地来头可不小，就是大名鼎鼎的狮山苏州双子金融广场项目，原安邦地块。

　　2022年就有新闻，龙湖加入苏州双子金融广场后续项目开发。

　　苏州双子金融广场是一个建面超70万方超级综合体，集合住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等多功能复合型业态的城市综合体项目。项目当前开发的是一期的住宅，就是：览月阁。

　　龙湖接下来负责的，是双子金融广场的两栋超高层、公寓、写字楼、酒店、商业部分。

原效果图 | 苏州双子金融广场

　　苏州双子金融广场的历史，要回顾到2014年12月31日，苏州安和广悦置业有限公司以总价8.39亿元竞得苏地2014-G-70号地块（双子广场的前身），楼面价1678元/㎡。

　　4个小地块，地块一（览月阁）和地块四打造高品质住宅，地块三以高端生活服务酒店公寓与高端配套设施为主，地块二以创新金融服务与商业为主。

　　这次规划变更的，就是地块三和地块四，具体规划变更后详情如下：

　　地块三：酒店/办公/商业

　　T2#：酒店/公寓式酒店/办公，-3F~41F，高度207.9m;3F带露台

　　S1#：公寓式酒店，-3F~20F+，高度69.15m

　　P2#：商业，1F，6.1m

　　地块四：2栋高层住宅大平层

　　1#：45F，高度144.75m

　　2#：45F，高度144.75m

　　地块三涉及到各层平面图、立面图、避难层等公示如下，大家放大细看：

　　房观将重点解剖地块四的大平层住宅。

　　俯瞰城市繁华

　　龙湖全新大平层户型曝光

　　这次项目公示了1#和2#的主要户型设计，全四房大平层，值得注意的是，住宅地块是在酒店超高层北侧，因此项目的采光会受一定程度的影响。

　　且层数在45F，属于超高层，因此得房率较普通项目会打一点折扣。

　　1#两梯两户，纯粹大平层设计。

　　1#东边户建面约250㎡，四房两厅三卫

　　为采光考虑，该户型把客厅、餐厅、厨房纵向排布在东侧，还可做多功能厅，两个卧室朝南、两个卧室朝北。

　　南向四开间朝南面宽约17m，进深约15.2m，尺度感不错。

　　双套房设计，中西双厨，带家政间，收纳和舒适感照顾到。

　　主卧很气派，超豪华配置的卫生间朝南，整体南向3m+4.2m=7.2m，还带独立衣帽间。

　　南向次卧套房面宽3.6m，连个北向次卧面宽分别为3.3m、3.55m，尽力扩大采光面。

　　注意，项目是封闭阳台。

　　整体来说，该户型拥有大平层该有的尺度感，在后续样板设计上估计以现代感为主，是个超前的居住体验感。

　　1#西边户建面约210㎡，四房两厅三卫

　　整体非常方正，三开间朝南面宽约15.6m，进深约15.2m。

　　排布上两卧朝南，两卧朝北。主卧面宽约3.6m+1.8m=5.4m，独立衣帽间和卫浴，卫生间朝南。另一个南向次卧，也是套房，面宽约4.1m。

　　北向次卧，面宽分别为约3.3m和3m。

　　客厅大横厅设计，封闭阳台，尺度约6.1m。餐客厨一体化，无过道浪费空间，卧室均带飘窗。

　　可以看出，龙湖尽力在平衡室内空间和尺度感。

　　此外，1号楼同步公布的一层、二层、机房层平面图、顶层平面图如下：

　　2#为两梯两户设计，有两个单元。

　　2#标准层西边户4房两厅3卫

　　南向三开间朝南，进深约16m+，主卧面宽约4m，次卧面宽也都在3m以上。

　　双套房设计，主卧带独立衣帽间+双台盆+淋浴/浴缸，所有房间均带飘窗。

　　餐客厨纵向排布，超大入户玄关，排面十足。

　　2#标准层中间户：4房两厅3卫

　　三开间朝南，南向面宽也在10m以上，进深约16m。

　　同样双套房设计，主卧配置衣帽间和独立卫浴，南向次卧也是套房。

　　客厅面宽约4.4m，餐客厨纵深一体，竖厅排布。

　　这个户型的舒适度，比边户略低，同时住宅南侧有超高层酒店，采光问题不容忽视。

　　2#标准层东边户4房两厅3卫

　　南向四开间朝南，创新餐客厅纵深一体排布在东侧，也可做多功能厅，zui大面积照顾到采光和观景。

　　南向主卧大套房，卫生间朝南。四个卧室，两个套房，双卧朝南双卧朝北。

　　所有卧室均带飘窗，封闭阳台。

　　此外，2号楼同步公布的一层、二层、机房层平面图、顶层平面图如下：

　　造城和改善专家，狮山门户来了

　　在造城造综合体方面，龙湖那可是专家。在新区狮山就已经有了狮山天街、狮山天街100、狮山原著三大代表作，从商业到办公再到住宅，个个都是口碑与人气双赢。

　　龙湖入局苏州双子金融广场，是超级好消息！狮山，要重新立地标！

　　苏州双子金融广场的地理位置只能用非常少见来形容，地处狮山路旁、运河西侧，妥妥的狮山“排头兵”。

　　这位置有多牛，直接看图就知道了：紧邻着京杭大运河，与苏州体育中心隔河相对，在高度上与东方之门遥相呼应。

| 区位示意图

　　地块一住宅部分览月阁已经入市，7栋48-49F住宅，容积率5.7，户型建面在105-235㎡，产品装修交付，在售均价为3.8W/㎡。

　　现在地块四住宅，更加迷你，但户型设计起步会比较大，圈层上会更加更加纯粹。

　　综合体量这么大，位置又这么好的，是狮山上乘！

　　两座200米高的双塔摩天楼，是在狮山第一眼就能看到超高建筑，未来的狮山打卡新胜地就是这了！

　　龙湖+城市综合体+大平层，难得一见的黄金CP，未来会有什么惊喜，我们拭目以待！

原效果图 | 苏州双子金融广场