上海市地标建筑德邻公寓二次挂牌法拍 起拍价直降5600万元

　　原标题：降价5600万！上海历史建筑德邻公寓再次被法拍

　　12月21日，具有87年历史的上海市地标建筑德邻公寓降价5600万后又上拍了。一个多月前，该建筑曾因无人报名参拍最终流拍。

　　目前房产一楼被顺丰速运香港路业务部占用，部分房产被上海摩硕投资有限公司用于办公。法院已张贴限期迁出公告。

　　11月初，位于上海市虹口区四川北路71号的2幢全幢房地产被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台，引来上万人次围观。而该建筑之所以引起关注除了5.6亿元的起拍价，还因为它是具有87年历史的德邻公寓，为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。

　　据了解，2017年7月，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之所以被拍卖，是因为涉及借款合同纠纷，以该房产作为抵押担保。

　　据第一次拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，11月1日10点至11月2日10点止的拍卖吸引了1.8万余次围观，但因没有人报名而流拍。

　　时隔一个多月后，该房产开启了第二次拍卖，起拍价为5.04亿，保证金5000万，加价幅度为50万。二拍拍卖公告中显示，房产一楼目前被顺丰速运香港路业务部占用，部分房产被上海摩硕投资有限公司用于办公。法院已张贴公告，要求房产的使用人限期迁出。如房产的使用人逾期未能自行迁出的，法院将依法强制腾空，交付时间可能有所延迟。

　　据公开资料显示，德邻公寓建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

　　该建筑在抗战期间曾被日军占用作宪兵队司令部，抗战胜利初期曾作国民党淞沪警备司令部驻地。

　　1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才彻底迁出。

　　该公寓原为5层钢筋混凝土结构，建国后加建一层。它也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时事，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。