海南儋州市：恒大海花岛43万㎡违建被限期拆除，规划4栋酒店式公寓

　　据儋州市人民政府发布的关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》内容显示，海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼，全部由商品住宅属性，调整为：旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营！至此，今年初轰动全国的“恒大海花岛39栋楼拆除风波”，终于画上了一个圆满的句号。

　　再遭暴击！恒大海花岛39栋、43万㎡违建被限期拆除，又要硬亏数十亿元！

官方文件公示截图示意

　　根据海花岛控规优化调整方案，调整后的2-14-1地块（原为二类住宅用地），用地性质：以旅馆(85%)、商务金融用地(10%)为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。同时，容积率由3.1调整为3.04，其他规划指标不变。

　　而最备受关注的结果是，海花岛“由拆除改为没收”的39栋楼，具体楼栋规划为：租赁型住房16栋，酒店式公寓4栋，招商19栋；并且，将通过合作或租用方式进行经营！

　　上述规划指标，按照海南洋浦新湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行。

　　海南洋浦新湾开发运营有限公司，究竟有什么来头？

　　爱企查资料显示，海南洋浦新湾开发运营有限公司（以下简称“洋浦新湾”），成立于2021年9月2日，经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；物业管理；酒店管理等。

截取自爱企查

　　从企业图谱可知，洋浦新湾，由海南省洋浦开发建设控股有限公司（以下简称“洋浦控股”）全资控股；而洋浦控股，则为洋浦经济开发区管理委员会的全资子公司。

　　换而言之，国企成了恒大海花岛39栋、43万㎡违建的“接盘侠”！

洋浦新湾企业图谱一览 来源：爱企查

　　综上来看，结合社会舆情、生态因素、开发商因素、招商因素以及营商环境考量，海花岛此次规划调整，基本算是落实整改中将改变39栋住宅楼的商品属性的要求，且在不造成资源浪费的同时，把民生考虑进去，实现社会利益最大化，属于比较妥善的处置了。

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　　最后附上《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》原文，以供参考：（注：以下资料来源于儋州市人民政府网公示资料附件）

来源：网易海南房产