天津西青区融侨方圆加推一批现房 叠拼别墅总价225万起

　　继万科西庐推出一批现房后，融侨方圆也有动作了。

　　也是之前的自持转销售部分。

　　产品是13层到顶的小高层，预计单价1.3万/平米。

　　现在还未正式出售。

　　今年5月，西青区发出公告，两宗土地的自持租赁住房调整为商品房，其中一个就是融侨方圆。

　　自持住宅建筑面积6.9万平米，涉及调整的有2.18万平米。

　　这块地于2017年摘牌，当时融侨限价33.55亿元竞得，成交楼面价1.65万/平米。

　　首开时洋房2.35万/平米，最便宜时卖出1.36万/平米的价格。

　　目前，都已是现房。

　　洋房和小高层都售罄，还有叠拼在售。

　　上叠144平米，总价225万起。

　　下叠157平米，总价285万起，目前正在加推40、45栋。

　　融侨方圆小高层的二手房，成交单价1.35万/平米左右。

　　洋房成交价在1.4-1.7万/平米。

　　这次自持转销售的房源，位于小区的最后排。

　　户型有两种，72和82平米。

　　售楼员表示，即将出售的是8和12号楼。

　　预计单价1.3万/平米，与二手房价格差不多。

　　72平米总价预计约94万，82平米总价预计约107万。

　　自持转销售，已经正式启动了。

　　这种房子最大的优势就是现房，即买即住，房价基本与二手房持平。

　　张家窝板块居住氛围不错，生活配套也完善。

　　预算百万以内的买房人，可以考虑。