香港山顶和福道豪宅1.65亿港元挂牌出售 劈价2500万

　　楼市气氛转淡，部分业主主动减价求沽。 一幢位于香港山顶和福道的洋房最新以公开邀约形式减价放售，意向价1.65亿元（港元，下同），呎价60,975元。 最新叫价较4个月前的1.88亿元低出2,300万元，相差约12.2%。

　　上述物业为山顶和福道1至9号的洋房，全幢包括地下、一楼和二楼及车库，总实用面积约2,706平方呎。 单位格局方正，内部设有4个套房，花园内设有鲤鱼池。 据悉，业主因子女大多已搬离，认为无需住太大的单位，遂决定将物业以现状交空形式出售，意向价1.65亿元，折合呎价60,975元。

　　较11年前买入价低3500万放售

　　莱坊商业物业销售部副董事林卓怡表示，香港的超级豪宅（楼价高于1,000万美元）销售量按季大增，主要是因为超级豪宅楼价与之前2021年第三季楼价高峰比较已下跌5至10%，以及政府撤走所有辣税。 因此市场上有更多海外买家和投资者希望以低价买入标志性的超级豪宅，带动整体需求。

　　资料显示，业主为香港当地商人，于2013年以2亿元购入上址，持货11年。 若单位成功以意向价售出，估计业主需蚀让3,500万元离场。