上海华润前滩润璟二期园墅升级之作即将入市 共推出171套房源

　　原标题：三林滨江“华润·前滩润璟”二期预计6-7月份入市！海派洋房＋豪横精装＋前滩配套！将推建面约95-300㎡洋房＆叠加＆合院！

　　前滩滨江

　　新经典海派低密藏品

　　华润前滩润璟二期 园墅升级之作

　　将推约95-300㎡叠加&合院&洋房171套房源

　　其中叠墅180-210㎡左右99套

　　合院277-298㎡左右20套

　　洋房95㎡左右，52套

　　项目预计6-7月取证入市！

　　一期样板实拍：

　　项目主打的是洋房和叠拼合院产品，居住密度是这里的一大卖点，总价段预计在3000万级，同时产品类型的不同，此次单价预计会有所提升！

　　参考前期洋房户型图，如下所示

　　去年年底，华润竞得三林滨江西区25-01、28-01、28-02地块。这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。

　　其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡；

　　28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。

　　项目建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区4-9层低密墅区，项目产品为建面约85-142㎡洋房/ 180-210㎡叠拼/ 277-298㎡合院

　　整体设计方案主打海派风格，规划管控十分严格，甚至对整体街区色彩都做了细分，将打造不同新经典海派风格的产品！

　　取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

【建筑可阅读 | 世纪海派风貌 雕刻城市精神】

　　● 海派建筑复刻 经典历久弥新

　　取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

● 红砖石材幕墙 妆点城市底色

　　红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

● 典雅多姿立面 沉淀时光质感

　　通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。

【街区可漫步 | 触摸街区肌理 流动风景盛筵】

　　● 海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

　　大街小巷的城市肌理，是上海的城市记忆。打造丽波路、洛灵路慢行街道，搭配错落的林木景观，塑造有温度的、可漫游的慢调生活。

● 低密自然墅境 繁华深处的静谧绿洲

　　围合式布局，融合海派街区、洋房、花园之精髓，匠造动静结合、国际乐活的渗透式街区新场景。

● 荟见摩登精致 海派社区灵感生活

　　海派文脉之中衍生新潮生活风尚，全新海派社区中心，在艺术流淌氛围中创造开放包容的灵感社交场。

　　项目所在的三林滨江板块是继前滩之后，浦东又一重磅规划板块。虽然目前板块内大多数的配套都还在规划阶段，但如此超前且高能级的规划方案，还是让大家对三林滨江的未来充满信心。

　　项目立著前滩滨江，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，多元复合滨江绿地的中心恒藏。CAZ世界样板区，跨国总部聚集带，以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘，占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴，共赴“2035世界卓越城市”美好远景。

　　陆家嘴2.0样板，前滩和前滩南三林滨江，与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系，各自都在同一片黄浦江“凸岸”，交相辉映。项目位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端，占位上海市中心版图，是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。

　　滨江时代藏品 成片开发住区

　　约45KM黄浦江沿岸成片开发版图，“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区，开启滨江生活新范式。

　　市中心后花园 低密生态纯享

　　坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，容积率仅约0.46。项目所在板块划分为三大区域，西区规划为低密高品质海派风貌小镇；中区为生态景观绿地；东区为综合型宜居社区，于滨江与城市绿地之间，匠筑高品质低密奢宅。

　　立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏

　　● 多维轨交：19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），8号线、11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸；

　　● 市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；

　　● 国际交通：机场联络线-三林南站（在建），连通机场、高铁站，接驳世界繁华。

　　商圈围合 | 领潮全球摩登 跃动都荟繁华

　　● 摩登前滩：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；

　　● 国际生活：毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。

　　天赋生态 | 滨江漫步生活 城市自然回归

　　● 生态绿肺：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）

　　● 公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

　　其周边人文气息浓郁，西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。

　　医疗上，上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。

　　教育上，惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。