上海长兴金茂逸墅首推叠加院墅和洋房产品 均价3.14万/㎡

　　这一次，上海疫情可以说是一场考验，在社会层面，既考验了城市，也考验了人心，而放到置业层面，那就是考验了房子和社区。

　　宅家久矣，想必大家都很向往自由的空间，哪怕在阳台晒晒太阳透透气，看看风景品品茶，尤其是社区封控期间，活动空间受限，看见别人依旧可以自在地享受生活，不由感慨：同样是足不出户、居家隔离，差别怎么就那么大！

　　这时，选择一个“优秀”的房子就很重要！

　　试想一下，同样是居家隔离的状态，相较于市区老破小的封闭、阴暗、拥挤，那些拥有大空间、分层格局、独厨独卫独立卧室和书房的房子，简直就是人居理想啊！

　　有多层空间，楼上楼下的生活丰富而精彩。

　　有景观阳台，沐浴阳光，赏阅风景，自然舒心。

　　有奢阔大客厅，健身、游戏、家庭观影，通通可以安排。

　　所以，选择什么样的房子，便是选择了什么样的生活！

　　而此次疫情后，或许低密住区、叠墅合院会成为置业热选！

　　去年，「浦开仁恒·金桥世纪」两度加推，75.6分、78.06分，频频触发积分制，足以见得金桥强大的购买力与浦东购房者的庞大置业需求。

　　然而， 较高的入围难度和预算使得许多购房者望而却步，但随着轨交 崇明线的正式开工，工作在浦东金桥、张江的购房者拥有了新的置业选择，那就是 长兴岛！届时轨交通车后，一站到达外高桥，四站直达金桥。

　　在这片蓄势待发的沃土之上，由金茂匠心筑造的 长兴金茂逸墅，约75-90㎡舒适洋房、约125-140㎡叠加，均价仅 3.14万元/㎡ 即可置业，现直可接认购！

效果图

　　01

　　长兴岛值不值得买？

　　长兴岛的产业能级，不比任何一个地方少，也不比任何一个地方差，甚至可以与金桥媲美。但目前板块内的新盘供应十分稀缺，未来在面临区域竞争时，将具有很大的优势。

　　上海2035总体规划中，长兴岛将打造为上海的生态水源岛、独具特色的景观旅游岛和世界先进的海洋装备岛，在此发展时机下，长兴岛迎来蝶变，前瞻势能将不可估量。

　　产业方面，长兴岛拥有自己的王牌，到2025年， 海洋产业规模将达到千亿级水平。

　　目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业以及知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。

　　除了重磅发展的海洋产业，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元！

　　诚然，提及海洋产业，上海还有临港，但就目前来看，101片区新盘竞争依然相当激烈，热盘几乎都 被3.1人才包揽，即使未来临港有将近3.8万套供应量，但区域内的 二手房竞争也不小。

　　而长兴岛，今年直到年末才迎来了唯一一个供应，那就是 长兴金茂逸墅，未来二手市场，板块内竞品不多，房票如此珍贵，稳健入手方为优选！

　　除了产业能级上的优势，长兴岛还拥有重磅的交通规划。要知道，从长兴岛自驾前往金桥、森兰、五角场等区域非常方便，更别说预计在2025年通车的轨交崇明线了。届时，四站就能到达金桥。

　　位于长江入海口的长兴岛自2009年 上海长江隧道通车后，前往上海市区变得非常便捷，长兴岛距离浦东金桥仅约20公里，其通勤距离甚至比五大新城距市区更短。

　　目前， 崇明线一期已正式开工，从浦东到长兴岛，预计2025年内通车，3站到申江路站，与12号线换乘，4站到金吉路站，与9号线换乘。

　　位于金吉路站的浦开仁恒·金桥世纪，二期入市均价为70277元/㎡

　　长兴金茂逸墅，均价仅31410元/㎡

　　四站地铁，房价差3.8万+

　　也正是很多人对长兴岛未来价值心动的原因！

　　随着产业人口的不断聚集，以及崇明线的落地开工，板块内的生活氛围会更加浓郁，除了已有的绿色生态，商业、医疗、还有TOD综合体，都已经在路上了。

　　在商业方面，项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。未来，在长兴岛站上还会盖一座 TOD综合体，届时商业将更上一层级。

效果图

　　不仅如此，居住在长兴岛可随时享受 绿色的生态环境，全上海最大的郊野公园长兴岛郊野公园距项目约800米，周末可以约上亲朋好友前去赏花、野餐、健身活动。

　　医疗方面，有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，这座二甲医院目前已投入使用，为家人的健康保驾护航。

　　因此，从现有发展和未来规划来看，长兴岛无论是自住或者是资产配置都是很好的选择。目前在长兴岛站旁，有长兴金茂逸墅这样的新产品供应，其未来不可限量。

　　02

　　深耕上海二十余载

　　金茂品牌实力担当

　　从1999年择址浦东陆家嘴打造 金茂大厦以来，金茂一直与这座城市同行，其所走的每一步都与上海的发展轨迹乃至城市性格相契合。

　　如今提及金茂，人们想到的已不仅仅是金茂大厦，还有上海打造的各大现象级项目，如区域标杆作品——大宁金茂府。

　　中国金茂的每一次落子

　　是深思熟虑后的难能可贵

　　大宁金茂府

　　如今，金茂择址长兴岛，将充分发挥区域生态价值，延续一贯的高品质，匠心打造 长兴金茂逸墅，焕新岛居美好生活。

　　社区采用六大特色场景设计，健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技和四季有绿，社区的景观绿化以两区、七巷、十景为主题划分，在不同季节感受不同的自然美景。

实景图

　　其内部更是打造了全龄活动场地，包括感知梦境、百草园、成长树，根据各年龄段的不同需求，结合不同的主题场景配置器械设备。

实景图

　　在社区景观打造上，金茂颇具匠心，外立面采用 新中式建筑风格，线条挺拔，造型简洁又不失典雅。

效果图

　　作为智慧科技社区，无触碰开门、车牌识别系统、一键报警等设施都是标配，让业主居住得更舒适安心。

　　此外，金茂为业主考虑到了每一处细节，像室外驱蚊防虫灯、宠物设施、婴儿车位、植物标识、快递收放等，每方面都设想到位。

　　03

　　约75-140㎡品质洋房+叠加

　　焕新美好居住体验

　　作为长兴岛上罕有的低密社区，项目容积率仅 1.2，首推 约75-90㎡洋房、约125-140㎡叠加以及建面175平方院墅！满足各个阶段家庭的人居需求。

效果图

　　这套90㎡的舒适洋房，不仅户型方正

　　更是在百平内做到了三房，实用性超强！

　　客餐厅一体化设计

　　让屋内的空间得到延伸

　　更显气派之势

概念展示间

　　U型厨房设计，格局明亮

　　既方便操作，又能满足收纳

概念展示间

　　主卧套房设计

　　还配备了独立卫生间

　　保障了主人的生活私密性

　　概念展示间

　　北面书房空间灵动

　　可以更具业主需求灵活改造

　　打造出一方属于自己的天地

概念展示间

　　再来看看这套75㎡的舒适两房☟

户型南北通透

　　享有超大空间延伸感

概念展示间

　　客餐厅一体化设计

　　使入户的尺度感

　　与气派之势油然而生

　　概念展示间

　　主卧朝南设计

　　还有超大飘窗

　　将阳光拥入室内

　　概念展示间

　　全明卫生间

　　兼备视觉采光和通风性

概念展示间

　　次卧空间也相当可以

　　给家中成员给予一片

　　自己的舒适天地