苏州和悦塘前雅院项目展厅公开 共计推售304套低层洋房住宅

　　原标题：旭辉相城改善社区6-7F纯洋房！169-220㎡大平层！明年1月即将入市

　　惊喜！相城元和上新！

　　旭辉打造21栋6-7F洋房产品——和悦塘前雅院展厅公开！建面约169-220㎡纯改善社区，部分楼栋已经封顶！售楼处本月就开！2023年1月入市！

　　相城元和上新

　　和悦塘前雅院打造6-7F洋房

　　近期，位于相城区元和街道纪元路北、齐门北大街西的苏地2021-WG-63号地块，和悦塘前雅院的城市展厅已正式对外公开，位于大悦春风里、天虹。

　　该项目是去年第三批次土拍中，由相城高新控股以总价11.7亿竞得，成交楼面价18756元/㎡，为商住混合地块。

　　房观也是第一时间去展厅了解了项目的具体情况，根据销售介绍，预计在本月底将会公开售楼处。

　　根据消息，该地块由相高新控股、旭辉联合开发，打造19栋住宅+1栋商业，其中住宅部分为6-7F洋房产品，其中2#为6F，其他都为7F，共约304套房源。

　　据销售表示，首次入市8栋，分别为2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#，具体入市楼栋以官方公布为准。

　　在户型上，项目打造建面约169㎡、191㎡、220㎡三种，其中首次入市为建面约169㎡和191㎡产品，具体以后期官方公示为准。

　　项目户型起步就是169㎡大平层，还是洋房产品，可见舒适度不会太差，并且项目由旭辉打造，作为深耕苏州多年的老牌房企，一直被买房人津津乐道，特别是铂悦系产品，深受买房人的喜爱，并且在品质上也不错。

　　再来看看项目的外立面，整体以灰色为主调，并且最亮眼的就是大阳台，看来的非常大气、清爽。

　　当然，房观在去展厅的同时也去到了项目地，了解工地的现场情况。

　　根据现场实探，售楼处已经建成，正在进行内部的装修，外面到了也正在休整。

拍摄与2022年12月21日

　　另外，项目前三排已经基本建成，有些楼栋已经封顶，工程进度还是非常快的。

拍摄于2022年12月21日

　　据悉，项目在本月底就会公开售楼处，2023年1月即将入市，价格方面预计与周边新房差不多，在3w+/㎡左右，但作为板块内少有的洋房产品，价格会不会超这不好说，具体以后期公布为准。

　　打造169-220㎡大平层

　　板块内改善优质选择

　　在户型上，项目有建面约169㎡、191㎡、220㎡3种户型，均为4房2厅3卫设计，据悉首开户型为建面为169㎡和191㎡两种，具体以官方公布为准，户型图如下：

　　建面约169㎡户型：四房两厅三卫：

　　该户型方正，南北通透，独立入户玄关，四开间朝南，对于一般的二胎家庭刚好；

　　约6.2米的大横厅+9.3米的大阳台，让视野更加开阔；

　　双套房设计，主卧浴室双台盆，保证私密性，居住舒适度高；

　　餐客厨一体化设计，让空间更加开阔，采光更好；

　　建面约191㎡户型：四房两厅三卫：

　　此户型方正，同样有独立玄关；四开间朝南，南北通透；

　　客厅横向约7.2米，阳台约10.米，有点像169㎡的放大版；

　　双套房设计，主卧浴室双台盆，带有浴缸，居住舒适度高；

　　多飘窗的设计，拥有更开阔的赏景视野；

　　带一个小的家政间，对于终改家庭来说是个不错的选择。

　　建面约220㎡户型：四房两厅三卫：

　　此户型为一梯一户，独立玄关，五开间朝南，南北通透；

　　客厅建面约50多㎡，L型转角大阳台，让家里更加通透明亮

　　双套房设计，主卧浴室双台盆，带有浴缸，保证私密性，居住舒适度高；

　　全屋飘窗，拥有更开阔的赏景视野；

　　相比于前两个户型，该户型更加舒适，且采光通风优。

　　因为项目为洋房产品，所以在得房率上，要比小高层和高层要高的多，据销售介绍可以有84%左右，整体看来户型设计上还是非常到位的。

　　另外，项目为装修交付，三大件都有，整体装标不低，在后期样板间公开之后，感兴趣的朋友可以去到项目地看看。

　　板块配套较为成熟

　　新盘较多，竞争压力大

　　项目位于相城元和板块，周边的配套都还算成熟，交通、商业、生态、教育等方面都有。

　　交通配套：地铁2号线、地铁8号线（在建）两条地铁距离项目都不远，还有春申湖快速路、相城大道、人民路、中环、常台高速及京沪高速，出行还算方便。

　　商业配套：项目自带商业，周边还有中翔时尚广场、方圆里商业广场、恒达中环百汇广场等，再远一点有在建的龙湖天街、王府井、大悦春风里等大型商业。

　　教育配套：项目靠近元和小学、元和幼儿园，除此之外还有私立学校，苏州国际外国语、苏州外国语学校等，教育资源也还算可以。

　　除了这些外，项目周边还有活力体育公园、苏州御窑金砖博物馆等生态文化配套，苏大附属第一医院距离项目也不是很远。

　　二手房方面，周边中锐琅石名筑挂牌均价3.2w/㎡、乾唐墅挂牌均价6.7w/㎡。

　　另外，目前板块在售新盘较多，且以高层和小高层为主，华侨城龙湖启元、天境澜庭、仁恒溪云雅园等，均价3.1万/㎡左右，改项目后期入市凭借着洋房产品优势，对于区域内的改善来说将会是一个新的选择。