西安希望里两个保租房项目上新342套房源 月租金标准均价16.78元/㎡起

　　西安市住建局官网分别发布了《关于开展配售型保障性住房意向登记工作的通告》和《关于希望里·启航、希望里·鹿鸣保障性租赁住房房源发布的通告》。原文如下：

　　为了进一步摸清工薪收入群体住房需求，现就开展金泰怡景花园（鱼化新居一期）、香湖湾配售型保障性住房项目购房意向登记工作有关事项通告如下：

　　一、项目概况

　　（一）金泰怡景花园（鱼化新居一期）配售型保障性住房项目

　　金泰怡景花园（鱼化新居一期）配售型保障性住房项目位于雁塔区鱼化寨街道科技西路以北，与地铁3号线鱼化寨起始站衔接。项目建设房屋1970套，建筑面积区间56-72㎡，目前主体封顶。配套车位1920个，自建幼儿园2所，其中1所已投入使用，1所正在建设。九年一贯制学校1所，已投入使用。配建的社区服务站、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站及2万余平综合商业区正在建设。计划2025年10月建成交付。

　　（二）香湖湾配售型保障性住房项目

　　香湖湾配售型保障性住房项目位于西安浐灞国际港香湖湾四路以东，世博中路以北，香湖湾北路以西区域，计划建设房屋约740套，建筑面积最大不超过100㎡（最终以规划审批为准），目前进入文勘阶段。项目配套车位约447个，周边幼儿园3所、中学2所，医疗卫生点3处，均已投入使用。计划2026年12月建成交付。

　　二、配售价格

　　按保本微利原则，上述项目经初步测算配售价格约为区域商品住房价格的50%左右（实际售价以价格部门核定结果为准）。按照“一房一价”原则，在整幢（单元）增减代数和为零的前提下，根据结构、户型、朝向、楼层、区位等因素，差异化确定每套房源具体销售价格。

　　三、意向登记对象

　　（一）配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及机关事业单位人员和城市需要引进的人才等群体。

　　（二）意向登记以家庭为单位，每个家庭只能购买一套保障性住房；单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭还应同时符合以下3个条件：

　　（1）主申请人为落户满三年的本市户籍居民。

　　（2）申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于 17 ㎡或在全市范围五年内无住房登记信息和住房交易记录。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

　　（3）其他需满足的条件。

　　已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等政策性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原政策性住房。

　　四、意向登记时间及方式

　　（一）自2024年6月18日0时至2024年7月7日24时，申请人扫描本通告下方二维码进行意向登记。后期视登记结果再次开展意向登记工作。（二）在本次意向登记规定时间内完成意向登记并满足条件和要求的家庭作为后期购置房屋的优先保障对象。（三）登记家庭应如实填写本人及家庭成员（配偶及未成年子女）基本信息、家庭住房等情况。（四）每个家庭仅限登记一个项目。

　　五、配售程序

　　配售型保障性住房意向登记通告发布后，如登记家庭数量达到房源总套数一定比例并根据意向订金交纳情况，评估确定是否启动配售工作或启动项目建设。配售工作总体按照意向登记、公开报名、资格审核、公证摇号、公开选房、签订购房合同的程序进行。按照合同约定，由开发企业为群众办理不动产权登记，不动产权证书内页注明房屋性质为“配售型保障性住房”，附页标注“不可变更为商品房上市交易”。

　　六、封闭管理

　　配售型保障性住房不得长期闲置、擅自转让以及擅自改变房屋用途，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的，经市级住房保障部门批准，由市安居集团按照退出时评估价格予以回购。

　　七、政策咨询

　　西安市保障性住房管理中心咨询电话：029-87619420工作时间：周一至周五上午09:00-12:00、下午14:00-18:00

　　温馨提示：意向登记及申请购买配售型保障性住房全程不收费、无中介、不代办！如遇个人或中介机构以收取钱财为目的代办配售型保障性住房的，请立即报警。

　　根据《西安市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》《西安市住房保障工作领导小组办公室关于做好应届毕业生申请保障性租赁住房“优先选房”工作的通知》等文件精神要求，我中心对希望里·启航保障性租赁住房项目1#楼、2#楼238套房源，希望里·鹿鸣5#楼、6#楼342套房源，两个项目总计580套进行公布，开始报名分配工作。为确保分配工作的公平、公正、公开，现将具体情况通告如下：

　　一、分配对象应符合以下条件

　　（一）申请人需具有完全民事行为能力。

　　（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。

　　自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

　　（三）申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、经济适用房、限价商品房。

　　二、报名时间及方式

　　（一）报名和审核方式：采取网上报名和网上资格审核。（二）报名时间：希望里·启航：2024年6月18日—2024年6月20日，希望里·鹿鸣：2024年6月24日—2024年6月26日

　　三、网上报名步骤

　　符合条件的申请人应在西安市住房和城乡建设局官网保障性租赁住房服务平台或通过“i西安”APP选择意向的保障性租赁住房项目，填报申请人信息、上传申请资料后提交申请。具体报名操作步骤详见后附《报名指南》。

　　四、报名所需资料

　　（一）申请人身份证件。（二）申请人房屋情况查询结果及在申请项目所在辖区内无自有住房承诺。（三）申请人未享受政策性住房保障承诺。（四）应届毕业生还须提交毕业证书和学历证明（教育部“中国高等学历认证报告”或学信网“教育部学历证明电子注册备案表”）。

　　五、相关规定

　　（一）区级住建管理部门、开发区管委会负责保障性租赁住房的资格审核、房屋分配、动态管理等工作。（二）经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历），在面向我市公开供应的保障性租赁住房项目首次分配时可不参与摇号分配，按照申请通过时间顺序实行“优先选房”。（三）现有公租房轮候库家庭中的新市民、新青年可优先配租保障性租赁住房。（四）项目首次分配时，符合资格的申请数量超过房源总数的，应通过摇号确定选房顺序。首次分配时，符合资格的申请人数量未达到房源总数的，可以按照审批通过时间顺序选房。（五）租金标准：依据《西安市住房保障工作领导小组办公室关于规范保障性租赁住房租金标准的通知意见》，保障性租赁住房租金由项目单位委托，经省住建厅备案的一级房地产估价机构按照不高于市场租金的90%的价格评定租金标准。

　　六、项目介绍

　　（一）希望里·启航项目

　　项目位置：希望里·启航项目位于西咸新区周陵街道迎宾大道。

　　可分配套数：238套。

　　房源套数及户型：本次房源发布为1#楼、2#楼，户型为一室一厅，面积区间54.39㎡－68.38㎡，共计238套。供暖方式：采取壁挂炉供暖。

　　线路交通：公交，距离（费家转盘南站）约500米，15路、801路、1050路、1080路。

　　租金标准：该保障性租赁住房项目备案的租金标准均价为17.11元/平方米/月。

　　（二）希望里·鹿鸣项目

　　项目位置：

　　希望里·鹿鸣项目位于高陵区渭阳九路。

　　可分配套数：342 套。

　　房源套数及户型：本次房源发布为 5#楼、6#楼，户型分别为：一室一厅，面积 57.24 ㎡－58.02 ㎡，共计 60 套；开间，面积 57.24 ㎡－58.02 ㎡，共计 282 套。

　　供暖方式：采取壁挂炉供暖。

　　线路交通：

　　1. 公交，距离（曹家社区站）约300米，距离（杏王村站）约900米，均为高陵韩家村线。

　　2. 距离地铁十号线（杏王村站）项目约500米。

　　租金标准：该保障性租赁住房项目备案的租金标准均价为16.78元/平方米/月。