上海嘉定新城地块规划公示 项目拟建22栋住宅和4栋办公写字楼

　　原标题：嘉定这两个地块项目规划设计方案出炉，将新增2349+套房源

　　近日，上海市嘉定区规划和自然资源局公示了嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块以及嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块的设计方案。

　　其中嘉定区马陆镇嘉定新城JDC1-1901单元E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块也就是万众期待的嘉定未来城市理想单元地块。

　　今年9月，上海三批次集中土拍，中建二局以总价64.36亿拿下的嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块。

　　方案显示，本项目位于上海市嘉定区，四至范围:南至双单路，北至丁单路，东至依叶路，西至合作路。项目总用地75375平方米，整体地势相对平坦。

　　本项目由上海嘉未来置业有限公司建设。项目拟建22栋住宅，4栋办公，3栋商业以及3栋社区配套用房以及相应的配申房、垃圾房、地下车库。

　　总建筑面积约为30.69万平方米，其中计容建筑面积约为18.71万平方米，可售住宅计容面积约为15.38万平方米，保障房1.29万平方米，商业计容面积约为1.20万平方米，办公计容面积约为0.41万平方米，配套面积约为0.43万平方米。

　　据悉，项目距离轨交11号线嘉定新城站仅约200米，贴着万达广场，北面就是瑞金北院，周边还有嘉定区新城实验小学，整体的配套很优秀。

　　嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，位于上海市嘉定区菊园新区，四至范围:南至沪宜公路，东至红石路，北至竹笛路，西至柳菊路。项目总用地 30414 m，整体地势相对平坦。

　　本项目由上海象合隽置业有限公司投资建设。项目拟建9栋住宅，1栋社区配套用房以及相应的配电房、垃圾站、门卫、地下车库。

　　总建筑面积约为 10.35 万平方米，其中住宅计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为 0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为 0.20 万平方米，规划套数 688 户。

　　9月26日，第三批集中供地，上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司（路劲&象屿）通过一次性报价，以15.92亿元竞得该地块，楼面价22751元/㎡，溢价率9.38%。

　　从位置上来看，该地块在嘉定区菊园新区，菊园新区作为嘉定的一个重要板块，虽然规划力度不够抢眼，发展的时间也不长，但随着居住人口的不断入驻，嘉定菊园的关注度也变得越来越高。

　　随着嘉闵线的建设，菊园新区落实了拓宽胜竹路城市主干道，同时隆业路、竹叶路、北清路也启动建设。周边配套丰富，地铁站距离较近，出行便捷，商业配套较成熟，休闲娱乐一站式解决，教育、医疗配套完善。