济南重磅出击！港沟、盛福、孙村优质地块扎堆挂牌

　　继2月26日明湖热电厂地块挂牌后，2月27-28日，济南历城港沟、历下盛福、高新孙村相继挂地，此次共挂牌9宗土地，其中住宅用地5宗，住宅总土地面积约180436㎡。

　　港沟南区地块：

　　两宗地块位于历城区莲花山片区港九路以东、韩仓河以西。

　　港沟南区用地DLH13-7-3地块，土地面积12858㎡，地上最大容积率2.2.起始楼面价约4268元/㎡。

　　该地块作为历城区政府回迁安置使用，由历城区指定的港沟街道办事处按照地上建筑面积11300元/平方米、地下建筑面积4000元/平方米的价格全部回购。

　　港沟南区用地DLH13-3地块，土地面积45828㎡，地上最大容积率1.8.起始楼面价约5684元/㎡，挂牌条件暂未公布。

　　盛福片区地块：

　　本次盛福片区2宗土地挂牌，位于历下区花园东路以北、颖秀路以东、轻风路以南、开源路以西。

　　盛福片区DSF-09-04地块，土地面积60971㎡，地上最大容积率2.5.起始楼面价约6470元/㎡。

　　该宗地在2024年4月30日、9月10日挂牌两轮，最终未能成功拍卖。

　　本次出让，最显著的变化一是楼面价降至6470元/㎡(此前分别为8343元/㎡、6995元/㎡);二是出让条件宽松了不少。

　　该地块竞得人须土地成交3日内需要就高新区安置房问题与高新区管委会指定单位或部门签订协议，逾期未签订协议，竞价结果无效，竞买保证金的20%不予退还。须配建一处不小于1000㎡的菜市场、不小于200㎡的托儿所;在A-6地块配建一处不小于3940㎡的社区机构养老服务设施、不小于2500㎡的社区卫生服务中心;须在X-2地块内代建一所45班小学;承担片区内24班普通高中建设费用。

　　盛福片区DSF-09-05-2地块，土地面积19082㎡，地上最大容积率2.0.起始楼面价约6907元/㎡。

　　该宗地块由商业地块变更为居住用地，竞得人配建一处不小于200㎡的托儿所;须在F-6地块内代建一所6班幼儿园;土地成交后10日内，竞得人须一次性将盛福片区历下区保障房回购款6000万元缴纳至济南市历下区住房和城市建设局。

　　盛福片区目前在售的新房项目有中建星光城市二期、中建星光城市三期、大华启宸等。

　　孙村片区地块

　　孙村片区1宗地块，高新区春博路以东、科航路以北A-1地块，位于孙村片区春博路以东、科航路以北。土地面积41697㎡，地上最大容积1.6.起始楼面价约3567元/㎡。

　　附即将拍卖地块明细：