随着需求超过供应 哈伊马角房地产市场有望飙升

　　据提供全方位服务的房地产代理机构、大都会集团旗下的 Metropolitan Premium Properties (MPP) 称，在未来几年需求激增和住房短缺的推动下，哈伊马角 (RAK) 的房地产市场有望大幅增长和价格升值。

　　尽管马里安岛推出了新项目，但预计到 2025 年底永利博彩度假村结构完工时，市场将面临大量房屋短缺。

　　Metropolitan Premium Properties 哈伊马角分公司负责人 Maxim Novikov 表示：“即使马里安岛正在进行新项目，哈伊马角也将面临可用房屋短缺的问题。预计需求将继续超过供应，使其成为不久的将来值得关注的令人兴奋的市场。需求强劲，尤其是对哈伊马角的海滨和海滨房产，许多新开发项目很快就售罄。有几个项目在启动阶段甚至在正式宣布之前就已售罄。

　　据 MPP 称，虽然预计今年将宣布许多新项目，但目前的交付时间表正在造成重大差距。预计今年在 RAK 交付的新设备数量仍然相对较低。例如，到 2024 年，完成的项目很少，Al Hamra 的 Marina Residence 仅交付了 318 个单元，Marbela 2 仅交付了 89 个单元。到 2025 年，交付管道的前景略有可图，两个项目将在 Mina(前身为 Mina Al Arab)完成。其中包括 Bay Residence 的 648 套公寓和 13 间阁楼，以及 Gateway 146 的 2 套公寓。

　　尽管有额外的单位进入市场，但预计需求仍将超过供应。

　　现成单位的短缺导致期房价格在 2024 年平均上涨 15-20%，预计这一趋势今年也将持续。需求最高的是永利度假村附近海滨项目的单间和一居室单元。

　　“我们见证了异常强劲的需求，尤其是对海滨房产的需求。Wynn Resort 附近的房产受到了极大的兴趣，尤其是较小的单间和一居室单元。与此同时，对位于黄金海滨位置的商业、零售空间以及别墅和联排别墅的需求也非常明显。然而，这些类型的房产的供应仍然有限，“诺维科夫先生说。

　　预计未来几年有几个关键因素将推动哈伊马角的房地产需求。预计该酋长国的人口将几乎翻一番，到 2030 年将达到 650,000 名居民。此外，永利度假村建设的快速进展也激发了人们对该地区的兴奋和兴趣。

　　哈伊马角经济区 (RAKEZ) 也吸引了来自世界各地的企业家，推动了对住宅和商业物业的需求。RAKEZ 在 2024 年实现了创纪录的增长，迎来了 13,141 家新公司，与 2023 年相比，注册量增长了 66%。此外，酋长国对加密货币交易和区块链技术的前瞻性方法是导致其吸引力的另一个因素。

　　据 MPP 称，虽然马里安岛继续吸引大量关注，但哈伊马角的其他地区也有望实现显着增长。预计 Mina、Al Hamra 和 RAK Central 等地区将出现重大发展，为房地产投资者提供高增长潜力。

　　Novikov 先生总结道：“哈伊马角的房地产市场将充满活力地增长并进入一个令人兴奋的阶段。投资者和购房者都应该为价格上涨和对有限可用房产的激烈竞争做好准备。