2025年上海首批土拍落槌 多地块高价成交

　　2 月 20 日，上海 2025 年第一批次土地拍卖会圆满结束，此次土拍共出让 4 宗地块，分别位于虹口区 C080302 单元 hk329 - 11 地块、松江区 SJC10008 单元 05a - 24 号地块、奉贤区奉贤新城 10 单元 06 - 07 地块以及浦东新区 Z000602 单元 20Ea - 01 地块，总出让面积达 9.6 万平方米，总起价约 119.24 亿元。此次土拍吸引了众多房地产企业的激烈角逐，成为房地产市场的焦点事件。

　　在众多地块中，虹口区 C080302 单元 hk329 - 11 地块的竞拍尤为激烈。经过多达 183 轮的竞价，最终金茂 & 庆隆联合体脱颖而出，以 89.6435 亿元的高价成功竞得该地块。该地块楼面价高达 117474 元 /㎡，溢价率达到了 38.2%。此地块位于内环内，周边配套设施成熟，处于虹口区板块界面较新区域，新房资源丰富，这或许是其引发激烈争抢的重要原因。

　　同样备受关注的还有松江区 SJC10008 单元 05a - 24 号地块。国贸、金地和星狮联合体以 8.15 亿元成功拿下该地块，出让面积为 25913.27 平方米，楼面价达到 26216 元 / 平方米，装修标准为 2500 元 / 平方米，溢价率为 13.98%。该地块位于松江新城方松街道，周边配套逐渐完善，其独特的地理位置和发展潜力吸引了众多开发商的目光。

　　至于奉贤区奉贤新城 10 单元 06 - 07 地块以及浦东新区 Z000602 单元 20Ea - 01 地块，虽然此次暂未披露最终竞拍结果，但它们凭借各自的优势，如奉贤地块临近轨道交通和购物中心，浦东地块位于新杨思区域且起始楼面价具备一定优势，在土拍前就已吸引众多开发商关注，未来其归属也将备受瞩目。

　　此次土拍不仅体现了房地产企业对上海市场的信心，也反映出优质地块在市场上的强大吸引力。随着这些地块的成功出让，后续的开发建设将对上海的城市布局和房地产市场格局产生重要影响。后续，我们将持续关注这些地块的开发进展以及房地产市场的动态变化。