天府新区2025年首次拍地 中铁天圆底价斩获两宗地块

　　2 月 20 日，天府新区迎来了 2025 年的首次土地拍卖，此次推出了两宗地块，分别为 47 亩和 63 亩，容积率均设定为 2.0 ，起拍楼面价为 11000 元 /㎡。这两宗地块合计面积达 110 亩，以组合供应的独特方式进行拍卖，这意味着它们只能被同一家开发商收入囊中。

　　最终，中铁天圆成功以底价拍得这两宗地块，成交楼面价维持在 11000 元 /㎡。这两宗地块地理位置优越，虽地处天府新区，却与高新区新川板块紧密相邻。地块北侧是已有的热门项目，如中交天府九章和龙湖天府云河颂项目，周边配套资源丰富。在交通上，与地铁 6 号线万安站直线距离约 900 米;教育资源方面，周边 2 公里范围内分布着天府新区万安中学、万安小学、天府新区实外附属幼儿园等;医疗配套上，与四川省中医医院结合医院直线距离约 700 米;休闲娱乐方面，与新川之心直线距离约 1.9 公里。不过，商业配套相对薄弱，主要依赖 2 公里外的天府和悦广场。

　　值得一提的是，根据出让文件，此次拍卖的 47 亩地块有着明确的规划条件，要求整体作为生态建筑试点。按照《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定 (2024)》，新建建筑需采用空中共享平台生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化，以此推动公园城市生态要素和绿色空间向上延伸发展，打造更具生态特色的居住环境。此次天府新区的土地出让，不仅为区域发展注入新活力，也为未来的城市建设和居住品质提升奠定了基础。