江阴市三宗住宅用地成功拍卖 地价与楼面价差异显著

　　2月10日，无锡江阴市的三宗住宅用地顺利成交，分别由江阴丰绿置业有限公司、江阴市城市更新有限公司和江阴澄发东苑房地产开发有限公司成功竞得。这三宗地块均为住宅用地，且位置较为优越，吸引了不少地产企业参与竞拍。

　　首先，位于澄江街道的澄地2024-C-20号地块，由江阴丰绿置业有限公司以4.97亿元的底价成功竞得，楼面价为4896.98元/平方米。该地块面积为63395平方米，容积率要求在1.30至1.60之间，适合开发高层住宅项目。地块周边交通便利，紧邻滨江路和通渡路等主要干道，是江阴市重点发展区域之一，因此备受开发商青睐。

　　另一宗位于青阳镇的澄地2024-C-30号地块，由江阴市城市更新有限公司以100亿元的价格竞得，楼面价2291.89元/平方米，溢价率为9.14%。该地块位于青阳镇张塘浜南，周边环境较为安静，适合开发低密度住宅或商业项目。地块的容积率要求在1.80至2.0之间，土地面积为21875平方米，开发潜力较大，但相较于第一宗地块的楼面价，该地块的价格较为亲民，说明市场对该区域的需求尚在稳步增长中。

　　最后，澄地2024-C-31号地块，同样位于青阳镇张塘浜南，面积为58473平方米，容积率要求在1.60至1.80之间。该地块以6.29亿元的底价被江阴澄发东苑房地产开发有限公司竞得，楼面价为5980.54元/平方米。尽管该地块的面积较大，楼面价却相对较高，这也显示出开发商对该地块的未来发展前景持乐观态度。青阳镇作为江阴市重要的住宅开发区，未来随着基础设施的不断完善，地块的升值潜力不容忽视。