北京发布2024年第六轮拟供项目清单 涉及6宗宅地

　　北京市最新商品住宅用地供应清单深度11月28日，北京市规划和自然资源委员会正式发布了2024年度第六轮拟供应的商品住宅用地清单，引发了广泛关注。这次清单包括了6宗地块，总面积约为26公顷，预计建筑规模将达到60万平方米。所有项目都将在2024年12月中旬之前供应，这是影响房地产市场的重要动态。

　　地块概况

　　根据清单，此次供应的地块有四宗位于北京市中心城区，具体分布在海淀区、丰台区和石景山区;另外两宗则位于大兴区和经济技术开发区。这样的布局无疑体现了北京市对住宅用地的合理配置与优化。

　　1. 中心城区地块

　　海淀区

　　此次海淀区提供了两个颇具潜力的项目，合计土地面积约为8.2公顷，规划建筑规模达到20万平方米。这两个地块被划定为二类居住用地，起始价格分别为78亿元和72.3亿元。

　　地块位置优越，位于东升镇，处于北五环至北六环之间，毗邻地铁13号线上地站和清河火车站，交通极为便利。周边教育、医疗、商业等配套资源丰富，为未来居民提供了良好的生活环境。

　　丰台区

　　丰台区的项目位于玉泉营街道，此地块的改造计划却颇具吸引力，地处西南三环以内，周边交通便捷，包括邻近地铁10号线的草桥站。该区域距离丽泽金融商务区约1公里，周边的教育和医疗资源同样十分丰富。

　　石景山区

　　石景山区的首钢设备处收储项目位于八角街道，虽在西五环外，但地处未来规划的轨道交通站点附近，交通条件较为便利。该区域拥有三甲医院及多种商业配套，生活便利性突出。

　　2. 多点地区地块

　　大兴区

　　大兴经开区DX00-0302-0021和0022地块，位于观音寺街道，靠近南五环，未来还有轨道交通规划，周围教育、医疗、商业等设施完备，为新增居民的生活提供了丰富选择。

　　经济技术开发区

　　亦庄河西区内的经济技术开发区X24项目，同样位于南五环外，周围教育资源丰富，紧邻龙湖北京亦庄天街，商业配套设施齐全。

　　市场关注点

　　1. 地价和销售指导价

　　此次海淀区的两个地块首次未设置地价上限，这意味着潜在的竞标者在拍卖时可能面临激烈竞争。尤其是起始楼面价超过7.6万元/平方米，这也反映出市场对该地块的高度期待。

　　2. 区域发展潜力

　　从整体来看，海淀区的教育和科技资源密集，以及丰台区和大兴区的交通网络发展，使得这些区域具备了良好的投资价值。尤其是在未来轨道交通建设不断完善的背景下，区域的吸引力将持续提升。

　　3. 政策影响

　　随着北京市政府对房地产市场的调控措施逐渐深入，加上新的地块供应，未来的市场供需关系可能会发生显著变化。购房者和投资者需对政策动向保持密切关注，以便及时调整策略，抓住新的市场机会。

　　2024年度第六轮拟供应商品住宅用地的清单，不仅展示了北京市对住宅用地的科学规划，也为市场预热提供了契机。随着土地的供应和未来政策的实施，房地产市场将可能迎来新的机遇。

　　在此背景下，购房者和投资者应认真分析各地块的优势与潜在风险，把握未来的市场动态，寻求最佳的投资方案。无论是选择自住还是投资，这些优质地块都值得深思熟虑。

　　接下来的几个月里，北京的房地产市场将继续在这份清单的引导下，展现出更多的变化与可能，值得业内人士和普通购房者的持续关注。