起始价1.53亿，盐田12月20日将出让1宗仓储用地！近8号线

　　深圳用地出让公告：重大投资市政府发布了一项重要公告田区地出让。这块土地不仅为投资者提供了一个新的商业机会，还能够促进地区经济的发展。以下将对该地块的基本情况、建设要求以及周边环境进行详细分析，以帮助潜在的投资者更好地理解这一机会。

　　基本信息

　　地块概况

　　该宗地编号为J308-0318.位于盐田区盐田街道，整体面积达29617.84平方米。其主要用途为仓储用地，准入行业类别则包括装卸搬运和仓储业。该地块的建筑面积上限为134700平方米，拍卖起始价为1.53亿元，土地使用年限为20年。

　　出让条件

　　本次出让的土地使用权及附着建筑的抵押规定较为严格。抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。此外，竞得人在整个出让年期内禁止通过股权转让等方式变相转让土地使用权及其附属设施，这为后续的经营管理提出了高标准的要求。

　　履约责任

　　若因法院强制执行导致建设用地使用权的拍卖或变卖，次受让方向需要承接原《出让合同》及产业发展监管协议中的相关责任。尤其是在没有符合条件的次受让人时，政府有权回购该地块，这进一步增强了对投资者的约束。

　　建设要求

　　开工与竣工时间

　　根据公告规定，该地块必须在《出让合同》签订后1.5年内开工，并在4年内完成竣工。这些要求旨在确保项目按照既定规划顺利进行，避免出现投资闲置的情况。

　　规划设计要点

　　根据相关规划设计，新建项目的建筑面积将分为几个区域：

　　仓库：129800平方米

　　配套办公：4500平方米

　　配餐办公：400平方米

　　总建筑面积达到134700平方米，将形成一个国际供应链智慧服务综合体的产业项目，暂定名为“国际供应链智慧服务综合体”。

　　地理位置与周边设施

　　交通便利性

　　该地块位于深外高中附近，交通非常方便，介于8号线深外高中站与盐田路站之间。这种优越的地理位置将极大地方便日后物流运输和商务往来，为入驻企业节省时间和成本。

　　周边环境

　　在地块周边，有多个大型物流园区。在这样的环境中，投资仓储和物流领域将能最大限度地利用资源，提升运营效率。此外，周边成熟的商业氛围也将为项目的后续发展提供支持。

　　市场前景

　　仓储行业发展趋势

　　近年来，伴随电商和国际贸易的迅猛发展，仓储行业迎来了前所未有的机遇。根据市场研究，尤其是在像深圳这样的经济特区，仓储需求持续增长，推动了相关服务的不断创新与完善。

　　区域经济促进

　　新仓储用地的投入，不仅可以吸引更多企业落户盐田区，还将带动当地经济的发展，增加就业机会，对于提升整个地区的经济水平具有积极意义。

　　深圳盐田区此次仓储用地的出让公告，为广大投资者提供了一个难得的商业机会。随着仓储行业的快速发展以及良好的地理位置，相信未来会吸引不少企业前来投资与发展。然而，潜在的投资者也需对出让条件及建设要求有全面的了解，确保能够符合政府的各项规定，顺利推动项目的实施。

　　最后，投资者应关注市场动态和政策变化，及时调整战略，把握这次投资机会，推动自身的长远发展。