广州足球公园项目扩展新局面：248套商用房源再度获批

　　在广州市番禺区，广州足球公园项目迎来了新的发展契机，于2024年9月6日获得预售许可证，新增17栋和18栋两栋楼，总计248套商用房源的预售，这一变化将总预售面积提升至约12705平方米。此次预售标志着该项目自2024年8月20日首次取得预售许可证以来，再次扩大了其可售房源数量，为广州南站板块的房地产市场注入了新的活力。

　　项目背景与发展历程

　　广州足球公园是由广州市城毅房地产开发有限公司开发，该公司是广州城投集团的子公司。项目位置优越，坐落于汉溪大道中，地理位置毗邻长隆-万博板块，具有显著的交通便利性与商业潜力。项目的设计理念是打造一个集体育赛事、文化娱乐活动、教育培训、健身休闲与综合商业为一体的**“体育 文商旅”综合体**，这将极大地丰富市民的娱乐与生活方式。

　　项目规模与规划

　　广州足球公园的总建筑面积约为153.87万平方米，容积率高达2.91.项目中规划了10栋售卖楼栋，涵盖11种户型，总户数预计达到5360户。这些规划不仅满足了市场对住房的需求，同时也为广大市民提供了多样化的居住选择。

　　值得一提的是，广州足球公园的建设将在本月正式开盘，这意味着广大的购房者将有机会参与到这一具有高度吸引力的项目中。

　　运动与文化的结合体

　　全民健身的新空间

　　广州足球公园的建设不仅仅是为了提供住宅，更是为了服务于广大市民的健身需求。项目内设有的足球场占地面积约47.9万平方米，能够容纳多达7.3万人，成为全国最大的足球场之一。这个场馆不仅具备承办国际专业赛事的能力，还能举办超大型演出，丰富市民的文化生活。

　　推动区域发展

　　广州南站板块近年来快速发展，足球公园的建设无疑将进一步推动区域的连片开发。随着多个商业项目的落地，周边的生活配套设施也将不断完善，吸引更多的人流和业务，有助于提升整个地区的经济活力。

　　市场前景分析

　　随着广州足球公园的不断发展及新房源的增加，市场的关注度持续上升。特别是在2024年，预售许可证的发放为购房者提供了更广阔的选择空间。根据市场分析，预计在接下来的几个月内，将会有更多的购房者涌入该区域。

　　购房者的购房心理

　　购房者在选择房源时，除了对价格的敏感外，地理位置、配套设施、周边环境等因素也是关键考量。广州足球公园凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，必将吸引大量购房者的关注。

　　总结与展望

　　广州足球公园项目的再次扩展，不仅是房地产市场的一次成功探索，更是广州市整体城市发展战略的重要一环。项目通过融合体育、文娱及商业元素，将大幅提升区域的吸引力，为市民提供更多的活动与生活选择。

　　今后，广州足球公园将致力于进一步完善自身的功能布局，以适应不断变化的市场需求。同时，在推动地区经济发展的同时，也将不断提高市民的生活质量。期待这一项目的后续发展能够为广州市民创造更多的价值与便利。