泉州市区1宗商住用地以3.77亿元成交 将打造立体生态住宅项目

　　昨日上午，泉州市区1幅商住地块成功出让！

　　省五建以3.77亿元竞得鲤2023-10号地块，地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，总建筑面积超4.6万平方米，该地块商品住宅用地用于建设住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅销售价格在“限房价”[17000元/平方米（毛坯）]基础上上浮，不超过22000元/平方米（毛坯）。

　　地块可按照要求作为立体生态住宅（四代住宅）项目。

　　地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市通政中心小学（田中校区），该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。

　　鲤2023-10号地块

　　地块位置：鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧

　　土地面积：17757.89平方米（约合26.63亩）

　　土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

　　规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.6；建筑高度＜60米（部分建筑可突破80米）；绿地率＞30%

　　起始价：37100万元

　　商品住宅销售价格：在“限房价”[17000元/平方米（毛坯）]基础上上浮，不超过22000元/平方米（毛坯）

　　当前，江南新区繁荣片区正在大开发、大建设，尤其是随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。

　　日前，泉州演艺剧场综合体地块成功出让，拟建设一座大型演艺场馆，以顶级的策划团队，打造一台以“海丝文化”为主题的大型演出，用现代理念展示和演绎泉州“两岸文化”“妈祖文化”“闽南文化”。

　　此外还有鲤城万达广场火热建设中，一路之隔汇聚泉州演艺剧场综合体和鲤城万达广场两大商业地标，届时自带强大的资源吸附能力，必将汇聚周边商业经济活动和各类资源向该区域聚集，不仅填补江南片区大型商业综合体空白，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。

泉州演艺剧场项目效果图

鲤城万达广场项目效果图

　　除了商业配套持续赋能之外，教育配套方面，除了福建师范大学泉州附属中学之外，泉州市通政中心小学田中校区今年秋季交付投用，鲤城区实验小学延陵校区、泉州市西隅中心小学坂头校区在建中，泉州五中江南校区也正在规划设计中，优质教育资源集聚。