上海宝山区推出1宗城改地块 杨行中心社区地块将以协议方式出让

　　自2014年宝山区第一轮“城中村”改造项目开启以来，宝山在杨行、顾村等板块开发了多个“城中村”改造项目。通过建设一批学校、道路、公共绿地、体育馆、社区文化中心、养老院等，补齐完善公建配套，加速形成“15分钟社区生活圈”，提高居民生活水平和生活质量。

　　近日，上海宝山区再推一副城中村改造地块——拟以协议方式出让杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块。地块土地面积6.23万方，容积率2，建面12.47万方。

　　地块东至规划一路、南至09A-04（生产防护绿地），西至09A-02（公共绿地），北至镇新路。

　　该地块距离地铁1号线宝安公路站1.5公里，距离在建的19号线铁山路站1.2公里左右，交通较为便捷。

　　板块内当前可售楼盘较少，仅四季都会有房源在售，已于5月28日开盘，推出226套房源，均价53194元/㎡，认购率35%。

　　根据出让要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计62343.31平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。

　　在这幅之前出让的“城中村”改造地块——大华·公园柏翠日前传来了展厅开放的消息。大华·公园柏翠即协议出让的宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行康家村)，由深度参与宝山城市更新的大华开发。

　　项目规划建设15幢16-18F的高层，其中13#18F的楼栋为自持、保障房。整个小区共计953户，商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%。

　　项目主推建面约101-142㎡3-4房，户型图已流出。（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

　　大华·公园柏翠直线距离1号线共康路站、18号线大康路站均约1.8公里。项目北侧紧邻大华公园城市三期，均价5.96万/平方米。2019-2021年期间，大华公园城市一期至三期相继入市，共推出1953套房源，已全部售罄。