2月石家庄主城区共计15宗涉宅地块入市 起始总价48.25亿元

　　原标题：前瞻 | 主城区供应爆发!2月15宗超600亩地待出让 涉及高铁片区、前太保改造

　　回顾2023年1月石家庄土地市场，共有3宗地成功出让，涉及主城区2宗地，栾城区1宗地。其中，城发投斩获华药北厂区地块，高远森霖城摘地，兆和集团布局栾城区第三子。另外，华药华胜五车间地块停拍，华丹智慧园补证地块因无人报名流拍。

　　2023年2月，截止目前，共有15宗地入市，均为主城区地块，其中，桥西区6宗，高新区4宗，裕华区3宗，长安区1宗，新华区1宗，总面积403916.735平方米（约合605.88亩），起始总价482460万元（48.246亿元）。涉及前太保改造地块以及9宗高铁片区地块。

　　2月1日：高新区4宗地出让

　　1月12日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，涉及高新区4宗地，地块编号为高新区[2023]002-005号，占地面积为146027.35平方米（约合219.04亩），总起叫价为128010万元（12.801亿元）。将于2023年2月1日14时30分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　公告显示，高新区〔2023〕002-005号地竞买申请人欠缴土地出让价款的不得参加竞买，竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等材料。

　　2月1日，该4宗地全部由河北冀通房地产开发有限公司以底价摘得。

　　据了解，河北冀通房地产开发有限公司为石家庄市公路桥梁建设集团有限公司全资子公司，而石家庄市公路桥梁建设集团有限公司为石家庄交通投资发展集团有限责任公司（石家庄交投集团）全资子公司。

　　以下为地块详情：

　　高新区[2023]002号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至槐安东路、北至规划路。土地用途为商服，占地面积为44097.4平方米（约合66.15亩），容积率≤4.105，出让年限为40年，起叫价为33160万元。

　　高新区[2023]003号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道。土地用途为城镇住宅，占地面积为42847.89平方米（约合64.27亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为39870万元。

　　高新区[2023]004号地块，东至秦岭大街、西至华山街、南至规划路、北至闽江道。土地用途为城镇住宅，占地面积为26083.24平方米（约合39.12亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为24270万元。

　　高新区[2023]005号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路。土地用途为城镇住宅，占地面积为32998.82平方米（约合49.50亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为30710万元。

　　2月8日：主城区2宗地出让

　　1月4日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区2宗地，地块编号为[2023]001-002号，总占地面积为25420.18平方米（约合38.13亩），起始价为16950万元（1.695亿元）。将于2023年2月8日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　根据地块位置显示，[2023]001号地为前太保改造地块。

　　以下为地块详情：

　　[2023]001号地块，位于赵佗北路以南、友谊大街以西。土地用途为城镇住宅，占地面积为6753.63平方米（约合10.13亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为7050万元（695.95万元/亩）。

　　[2023]002号地块，东至宏丰苑小区、南至石德铁路线、西至百花街、北至丰收路。土地用途为住宅、商服，占地面积为18666.55平方米（约合28.00亩），容积率≤2.5，出让年限为70、40年，起始价为9900万元（353.57万元/亩）。回迁房建筑面积：43128.61平方米。

　　2月9日：主城区9宗地出让

　　1月10日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区9宗地，地块编号为[2023]003-011号，总占地面积为232469.205平方米（约合348.70亩），起始价为337500万元（33.75亿元）。将于2023年2月9日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　根据地块位置显示：

　　[2023]003号地为高铁片区商务核心区19、20号住宅地块；

　　[2023]004号地为高铁片区商务核心区21、22号住宅地块；

　　[2023]005号地为高铁片区商务核心区26号商业地块；

　　[2023]006号地为高铁片区商务核心区38号商业地块；

　　[2023]007号地为高铁片区商务核心区39号商业地块；

　　[2023]008号地为高铁片区商务核心区83号住宅地块（原中储东三教仓库）；

　　[2023]009-011号地为高铁片区青年创业园住宅地块。

　　以下为地块详情：

[2023]003-008号地块航拍图

[2023]003-008号地块位置示意图

[2023]009-011号地块航拍图

[2023]009-011号地块位置示意图

　　[2023]003号地块，位于东三教街东、塔北路南、普园街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为39379.22平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合59.07亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为62100万元（1051.30万元/亩）。

　　[2023]004号地块，位于东三教街东、塔北路南、平安大街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为31938.719平方米（约合47.91亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为50400万元（1051.97万元/亩）。

　　[2023]005号地块，位于汇福街西、广顺路东。土地用途为商服，占地面积为7471.609平方米（约合11.21亩），容积率≤2.5，出让年限为40年，起始价为10800万元（963.43万元/亩）。

　　[2023]006号地块，位于东三教街东、塔南路南。土地用途为商服，占地面积为10781.00平方米（约合16.17亩），容积率≤4.0，出让年限为40年，起始价为17200万元（1063.70万元/亩）。

　　[2023]007号地块，位于东三教街东、塔南路南、汇通路西。土地用途为商服，占地面积为12396.88平方米（约合18.60亩），出让年限为40年，起始价为26800万元（1440.86万元/亩）。

　　[2023]008号地块，位于东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为45806.809平方米（约合68.71亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为74600万元（1085.72万元/亩）。

　　[2023]009号地块，位于仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为25956.465平方米（约合38.93亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为29500万元（757.77万元/亩）。

　　[2023]010号地块，位于南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为31525.728平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合47.29亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为35400万元（748.57万元/亩）。

　　[2023]011号地块，位于南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西。土地用途为城镇住宅，占地面积为27212.775平方米（约合40.82亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为30700万元（752.08万元/亩）。