深圳宝安区2宗地块全部底价成交共计收金163800万元

　　原标题：华润雪花啤酒项目旁 建芯片及数字视讯基地!宝中2宗地成功出让

　　1月12日消息，宝安成功出让一宗商业用地，一宗为新型产业用地，两宗地位置都十分优越。

　　商业用地（A004-0180宗地）由紫荆文化股份有限公司以底价15.09亿竞得，此地块位于湾区之光附近，产业方向为文化创意产业。

　　资料显示，紫荆文化集团有限公司是一家综合性大型骨干文化央企，2019年成立，总部设在深圳、香港，包括影视产业、传媒资讯、出版发行、文旅演艺、金融投资等五大业务板块。直属企业有中国对外文化集团有限公司、中国基金报、大同出版传媒有限公司、联合出版（集团）有限公司、紫荆杂志社、银都机构有限公司、香港联艺机构有限公司等，是凤凰卫视的第一大股东。

　　新型产业用地（A011- 0209宗地）由科通技术+华曦达科技以底价1.29亿竞得，此地块位于华润雪花啤酒项目旁，将建宝安芯片及数字视讯联合产业基地 。

　　宗地A004-0180：

　　湾区之光附近 商业用地

　　宗地A004-0180位于宝安新安街道，土地用途为商业用地，土地面积为8050平方米，建面64400平方米，挂牌起始价15.09亿，土地使用年限为70年。

　　产业类型：文化创意产业

　　本宗地块位于宝中，位置也超好。

　　宗地北侧是熙龙湾的住宅，南侧是湾区之光摩天轮，华侨城海府一号项目，邻近5号线地铁临海站。

　　主体资格要求，项目建设企业应同时符合以下条件：

　　1、企业自身或其控股企业经营范围应涵盖影视、出版、 传媒、文旅演艺等文化全产业链；

　　2、企业自身或其控股企业在粤港澳大湾区主要城市应 有多元化的文化产业业务布局和较强的市场影响力，在海外文化传播、新闻资讯、演艺等领域具有行业领先地位。

　　宗地出让条件显示：

　　本宗地内12000平方米商业及13760平方米办公允许分割转让，其余不得转让。

　　本宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　本宗地进入5号线轨道安全保护区5803.47平方米，用地单位需与轨道建设运营单位就该地块方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

　　本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

　　宗地A011-0209：

　　宝安芯片及数字视讯联合产业基地

　　A011- 0209宗地总用地面积10302平方米， 其中，宗地规定建筑面积 73810平方米，包括：研发用房69810平方米、展厅2700平方米、商业1150平方米、物业服务用房150平方米 。

　　本宗地挂牌起始价1.29亿元，土地类型为新型产业用地（M0）；土地出让年期为30年。

　　项目名：宝安芯片及数字视讯联合产业基地

　　产业准入行业类别： 战略性新兴产业之A14软件和信息技术服务业 （需符合深圳市产业结构调整优化和产业导向目录中被列为鼓励类的产业项目）。

　　宗地位于华润雪花啤酒项目旁，旁边就是地铁5号线兴东地铁站。

　　本宗地的建筑物、构筑物及其附属设施，商业1150平方米不得转让，展厅2700平方米不得转让，物业服务用房150平方米不得转让，研发用房69810平方米不得转让 。

　　投资强度：乙方上述项目固定资产投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于 10.35万 元/平方米，即项目固定资产投资总额不低于 8 亿元。

　　产出效率：乙方上述项目投产后第1年产出效率（项目年工业产值或年营业收入/项目占地面积）不低于 103.53 万元/平方米，即年总产值或年总营业收入不低于 80 亿元；投产后每隔5年、出让期届满前1年产出效率平均不低于 129.42万元/平方米，即投产后每隔5年、出让期届满前1年的年总产值或年总营业收入平均不低于100亿元（其中，统计类别为软件信息业的营业收入在年总营业收入中的占比不得低于10%，即统计类别为软件信息业的营业收入平均不得低于10亿元）。

宗地实景图：