洋浦・头号山项目规划设计方案公示 开启南明区新居住篇章

　　3 月 7 日，贵阳市自然资源和规划局对外发布了洋浦・头号山项目规划设计方案的批前公示，这一消息在贵阳房地产领域引发广泛关注。该项目由贵阳洋浦房地产有限公司担纲建设，选址于贵阳市南明区，其规划设计方案不仅展示了开发商对区域发展的信心，也为南明区未来的城市面貌增添新的亮点。

　　洋浦・头号山项目地块总用地面积达 44996.68 平方米，用地性质以居住为主，同时兼容商业用途。其中，计容用地面积为 36316.17 平方米，不可计容用地面积为 8680.51 平方米，可建设规模面积达 138001.45 平方米。在规划指标上，项目容积率控制在 3.8 以内，建筑密度不超过 30%，绿地面积为 10894.85 平方米，绿地率恰好为 30%，建筑限高则遵循高低错落、疏密有致的设计理念，旨在打造富有层次感的城市天际线。

　　从建筑规模来看，项目总建筑面积为 172889.12 平方米，其中计入容积率面积为 138001.45 平方米，不计入容积率面积为 34887.67 平方米。总建筑基底面积为 10894.85 平方米，对应 30% 的建筑密度，容积率精准设定为 3.80.主性质的居住建筑面积为 133861.41 平方米，商业等兼容性质建筑面积为 4140.04 平方米。

　　在交通与居住便利性方面，项目规划了 854 个停车位，包括 85 个室外车位与 769 个室内平面车位，充分满足居民及访客停车需求。建筑方面，项目最高建筑高度达 139.05 米，层数为 44 层，总共 19 栋建筑将容纳 1116 户居民。

　　值得一提的是，洋浦・头号山项目在配套设施建设上也下足了功夫。项目将配套建设社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、托老所、便利店、图书室、文化活动室、商业及住宅快递综合服务站，还规划了一所 9 班幼儿园以及体育活动场等，致力于为居民提供一站式便捷生活服务，提升居住品质。

　　回溯项目起源，2024 年 12 月 20 日，贵阳市公共资源交易中心公告显示，南明区火车站旁华润万象城南侧地块被洋浦地产以 5.61 亿元成功竞得，楼面价为 4284 元 / 平米。这一地块作为洋浦地产在贵阳的第二个项目，地理位置得天独厚，紧邻热门商业区华润万象城以及地铁 1 号线火车站站，周边火车站公交枢纽有多条公交线路交汇，交通网络极为发达。同时，学校、医院、购物中心等城市资源环绕，生活设施一应俱全，为项目的后续发展奠定了坚实基础。

　　随着洋浦・头号山项目规划设计方案的公示，南明区的城市建设又将迈出重要一步，未来该项目将如何改变区域居住格局，值得持续关注。