房贷濒临断供？广东空格律所：用这3招能保住房子！

　　面对房贷压力，许多业主可能因资金周转困难而面临断供风险。

　　一旦断供超过3个月，银行很可能启动法律程序，最终导致房产被法拍，甚至被列入失信被执行人名单，承担高额利息、罚息和复利。

　　如何避免这样的困境？广东空格律师事务所凭借丰富的实务经验，总结出以下3种有效策略，帮助业主争取时间，保住房产。

　　1、自持或升值后再转售：争取4-8年贷款延期

　　如果短期内资金紧张，但长期仍有还款能力，空格律所建议通过专业机构协助，向银行申请大额展期或延期。

　　这一方案可争取4-8年的缓冲期，期间无需偿还本金和利息，待经济状况改善或房产升值后再行转售，避免低价抛售的损失。

　　2、被动式拍卖，保房5-8年

　　若已进入法拍流程，空格律所可通过法律手段延缓执行进度。例如，申请租赁备案、设立居住权备案，或与银行协商诉讼延期等，将每个法律环节的时间拉长。

　　这种方式可有效延长保房时间5-8年，为业主争取更多解决资金问题的机会。

　　3、协商处理拍卖后的剩余欠款

　　如果房产已被拍卖，但拍卖款不足以覆盖房贷余额，业主可能仍需承担大额债务。

　　此时，空格律所可协助与债权人协商，争取剩余欠款的展期或减免，减轻还款压力，避免因债务问题影响个人信用。

　　空格律所提醒，不同情况需采取不同策略，关键在于尽早介入，制定个性化解决方案。如果面临断供风险，建议尽快咨询空格律所，由专业团队为您保驾护航，避免房产被强制拍卖，守护您的资产安全！