万科新增银行贷款担保及融资进展公告

　　1月24日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了公司为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保事项的进展。根据公告内容，万科旗下控股子公司珠海市万彩缤纷房地产有限公司(以下简称“珠海万彩”)近期向交通银行深圳分行申请了1.35亿元的银行贷款，并提供了相应的担保措施。此外，万科还披露了对云南万科企业有限公司(以下简称“云南万科”)已有融资的担保进展情况。

　　新增银行贷款担保

　　根据公告，珠海万彩向交通银行申请的1.35亿元贷款期限为15年，后续资金将根据需要进行提款。作为担保措施，珠海万鼎力企业管理有限公司(以下简称“珠海万鼎力”)为该笔贷款提供了股权质押担保，其持有的珠海万彩100%股权将用于质押。同时，万科公司也为此次贷款提供了连带责任保证担保。此次新增贷款担保事项显示了万科在资金筹措上的积极布局以及公司财务杠杆的合理使用。

　　已有融资担保进展

　　万科还公布了其控股子公司云南万科的融资担保进展。云南万科此前通过保险资金不动产债权投资计划向新华资产管理股份有限公司(以下简称“新华资产”)融资，并为该笔融资提供了连带责任保证担保。融资担保期限为债务履行期限届满之日起3年。

　　在该笔融资的后续进展中，万科透露，云南万科与新华资产已达成协议，将融资计划的投资期限延长一年，至2026年5月12日。未来每满一年，双方可协商继续延长投资期限，但最长不超过10年，即至2033年5月12日为止。作为进一步保障措施，昆明万宝房地产开发有限公司(以下简称“昆明万宝”)将以名下项目的土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保金额为11亿元，并作为共同借款人承担还款责任。

　　担保余额及公司财务状况

　　截至2024年11月30日，万科公司及控股子公司的担保余额达1168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的46.58%。其中，万科及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保的余额为1163.13亿元，且无逾期担保和涉及诉讼的担保。此外，万科对联营公司及合营公司提供的担保余额为5.1亿元。

　　随着新一轮担保的发生，万科公司及控股子公司对外担保的总额将增至1223.49亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的48.79%。这一数据表明，万科在稳健运营的同时，也在通过增加担保额度的方式，持续拓展融资渠道，以支持其在房地产及其他相关领域的战略发展。