上海市公园1872项目四批次将加推364套房源 主推户型三四居室

　　原标题：再次日光！最新批次预计节后推出！闵行双轨交滨江红盘“象屿招商·公园1872”四批次即将加推建面约95-132㎡3-4房！

　　象屿招商·公园1872可以说是真正红盘，一批次60.66分，二批次57.04分，三批次55.28分！

　　1月19日三批次开盘，再度日光！每次开盘时间相隔不到1个月！每次都触发积分！每次都是日光！

　　本次开盘192套房源，总共662组有效客户认购，其中入围的客户350组，加上第二场积分不够的150组客户，第三批“日光”！

　　而其最新四批次将于春节后推出，1.8入围比，低分选手上车最有机会的一次！把握网红盘的机会！

　　四批次加推364套房源，建面约95㎡3房1卫72套，建面约104㎡3房2卫144套，建面约106㎡3房2卫36套，建面约132㎡4房2卫112套。

　　加推楼栋示意图

　　象屿招商·公园1872作为上海西南片区超大体量“网红盘”，可谓同时具备天时地利人和。铸就网红盘三大基因：好地段+好产品+好价格，满足广大客户“既要又要还要”的购房需求。

　　PART 1

　　好地段——闵行主城+紫竹+滨江，享受闵行主城南部单元 & “一江一河”双重规划交叠区

　　闵行作为主城区，“十四五”期间提出南北联动，项目所在的吴泾镇则是位于闵行主城南部单元重要片区，承接“上海2035南部科创中心”的战略定位。与此同时，上海重要的“一江一河”规划正在向南发展，作为滨江唯一“教育科创”的紫竹滨江，正是落地于此，积极打造上海南部“智湾”。

　　两大重要规划交汇，大大提升了项目的板块价值和区域能力，也正是如此，一系列民生配套才得以快速兑现。

　　“东有张江，西有紫竹”，项目坐落于国家级高新区——紫竹高新区，享受板块配套升级利好。2021年，紫竹高新区跃升国家高新区TOP9（上海第2，仅次于张江高科），微软、可口可乐、英特尔、商飞等超5800家名企入驻，吸引近15万菁英群体聚集于此。同时，人才新政22条计划引入百万青年大军汇聚于此。

　　象屿招商·公园1872，项目3公里范围之内多个地铁站点交汇，在建23号线紫龙路地铁站就在项目家门口，真正的“地铁盘”！

　　兰香湖、浦江第一湾，紫叶广场、永辉超市、规划商业用地，华师大交大、规划教育用地（期房不承诺学区），吴泾医院等生活配套高度集中，近在咫尺。与此同时，未来更有多幅城市机能配套用地落地，以项目为中芯的高品质生活版图加速兑现。

　　值得一提的是，项目周边在建的23号线，不仅仅为广大业主提供了交通的便捷；23号线沿线更是有多个TOD商业正在逐渐落地，这也大大提升了项目周边的商业能级。

　　PART2  

　　好项目——央企招商&国企象屿联合开发，超24万方璀璨系公园大盘，实现“从公园到公园”微度假人居体验

　　项目外拥浦江第一湾、兰香湖、紫竹滨江公园（规划）等生态资源，南邻城市滨水漫步道（规划），内拥社区公园。层层公园环伺，奢享静谧生活。

　　择址紫竹滨江，不得不提品牌的高瞻远瞩，象屿招商·公园1872由象屿、招商国企央企联合开发，产品力得到保障。倾力打造上海首座1872，超24万方的璀璨系公园大盘，在容积率仅有1.8，营造从公园到公园的城市微度假园林景观。

　　全期时光乐园，一家人的理想生活归属深谙时代青年家庭对生活的追求，将科技时尚与都市自然相融合，注重社交互动和沉浸式场景打造。将更多潮流生活方式融入全期时光乐园之中，营造24小时理想生活归属地。

　　7大主题空间，全龄全时全景潮流生活

　　【双重归家动线】项目西侧主入口营造生活仪式感，三重归家礼仪，智慧大堂、礼仪中轴、单元入户大堂，层层过滤喧嚣轻松归家。项目北侧次入口打造快速归家通道，便捷畅享。

　　【超600㎡阳光草坪】下楼即享的超阔理想踏青营地。为草坪派对、音乐会、露营观影等潮流生活方式提供了社区空间，符合时代青年们对社区生活方式更高层次的追求。

　　【艺术会客廊架】紧邻阳光草坪的艺术会客廊架，是社区第二会客厅。与好友约会或邻里闲聊皆可，满足高端社交需求和新型自由的生活方式。

　　【漂流云谷儿童乐园】满足全龄段儿童的成长活动需求，兼顾家人看护和亲子互动之需，人性化设置婴儿车停放区、更衣室等空间。

　　【逆生长乐园】老年人专属健身空间，相邻儿童乐园，便于看护小孩的同时活络筋骨、舒展身心。

　　【约850m健康跑道】串联不同主题空间的社区活力生活环。贴心设计起跑准备、轻氧缓冲、步伐调整、热力冲刺等区域，为不同锻炼强度的业主匹配不同的运动场景。

　　【林下书吧】藏于绿荫掩映中，为室外阅读提供更恬静的阅读空间，让真正的开放式阅读成为可能，营造出怡然自在的生活氛围。

　　【璀璨系6G服务体系】五级智慧安防，24小时维护社区安全生活以暖心服务标准，在社区私密性、管家服务、社群服务等维度打造更高服务体验。

　　PART3  

　　好价格——销售均价仅5.2万/㎡，与新房、二手房均有倒挂，三房精装最低433万起！

　　“高性价比”是红盘的关键。

　　本项目联动价只有52000元/㎡，一方面与周边二手房存在很大价差（万科青藤公园次新房二手成交价已经高达6.5万/㎡+，加上税费、中介费等交易手续费已逼近7万/㎡）。

　　另一方面，距离项目不到5公里的元江路某项目，新房备案价已到6.99万/㎡，两者的价差更是凸显项目的“性价比”。三房总价直接买本项目四房，改善一步到位！

　　与此同时，由于紫竹高新区、华东师大、交通大学高层次人才聚集，高租售比也是本项目“高性价比”的重要体现，产城融合的经济价值得以充分发挥。例如，项目旁边万科青藤公园长租公寓50㎡一室户的月租金已经超过5000元/月，且供不应求。

　　四批次将于春节后加推，1.8入围比，低分选手上车最有机会的一次！

　　首先来看建筑面积约95㎡3房。这个户型不仅做到动静分离，而且还是三开间朝南；

　　为了保证了室内采光，南向次卧与客厅做了宽景阳台的设计，同时主卧与北向次卧，也分别设计了飘窗！最值得关注的是这个3房总价仅需395万起！

　　建面约104㎡3房与建面约106㎡3房，整体格局与95㎡相差不大，三开间朝南、动静分离，主卧带衣帽间套房、全明通透，功能完善！

　　建面约106㎡3房装修标准为简装(配备中央空调和新风)，同楼层同室号的总价比104㎡的总价便宜约10W以上；

　　面积更大，总价更低，值得重点关注！

　　最后来看建筑面积约132㎡全能四房，配套中央空调、新风系统和厨房灶具、吸油烟机。

　　一方面，是满足改善客户个性化需求，为以后入住之后二次装修预留更大空间；

　　另外一方面，也是为了控制总价段，从项目一房一价表来看，四房的均价与三房均价相差无几，最低总价更是不到590万。

　　而性价比如此之高的精致四房，不论是价格来看，还是从积分来看，都是改善“捡漏”的不二之选！

　　项目四房为一梯两户的设计，更是让未来入住后的舒适性，再上一个台阶！

　　当下，四房已经足够三代同堂家庭居住，象屿招商公园1872四房总价大约在680-730万，同环线下如唐镇，只能勉强上车三房。

　　132㎡户型的细节不仅体现在性价比与舒适性这两个方面，在空间尺度方面也是一绝。

　　约3米的室内层高，搭配约6.6米南向横厅的设计格外吸睛，无论是采光、通风还是尺度感，都是让人一眼就难忘！

　　主卧套房、全卧飘窗、干湿分离卫浴间等规划，提高了户内空间功能的灵活性。

　　无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以通过改变空间格局，来契合家庭成长每个阶段的不同需求，从而获得更好的居住体验。应对将来家庭结构变化的可能。

样板房实拍图，最终以交付为准

　　好地段+好产品+好价格，象屿招商·公园1872作为500-700万级的“三好生”，不容错过！项目四批次将于春节后推出364套建面约95-132㎡3-4房！