红星美凯龙与厦门建发订立采购协议 交易金额超1.5亿元

　　近日，红星美凯龙发布公告，于2024年7月12日，董事会已批准公司与厦门建发订立采购商品协议、提供服务总协议及租赁总协议，以及与建发清洁能源订立购买电力框架协议，新采购协议超1.5亿元。

　　根据采购商品协议，集团同意向厦门建发及其合营企业及联系人采购或通过其採购办公用品、酒水、傢俱、家电、家居饰品、行政福利产品等。估计截至2026年12月31日止3个年度各年，根据采购商品协议进行采购的最高交易金额将不超过2500万元（人民币，下同）。

　　根据租赁总协议，厦门建发及其合营企业及联系人同意自集团租赁办公室、停车位、仓库及商场铺位等。预计截至2026年12月31日止3个年度各年，租赁总协议项下应付集团的最高租赁费用将不超过2000万元。

　　根据提供服务总协议，集团同意向厦门建发及其合营企业及联系人提供若干支持服务，包括但不限于清洁服务、顾问服务及代理服务。预计截至2026年12月31日止3个年度各年，提供服务总协议项下采购的最高交易金额将分别不超过2000万元、3000万元及4000万元。

　　根据电力框架协议，集团将提供若干集团合法拥有的屋顶，以供建发清洁能源建设及运营分佈式光伏电站。发电站产生的电力将首先出售予集团，而余下电力将分配予公共电网。

　　自2024年7月22日至2024年12月31日止期间，根据购买电力框架协议采购电力之最高交易金额估计将不超过375万元；截至2043年12月31日止19年，每年根据购买电力框架协议采购电力的最高交易金额估计将不超过900万元；自2044年1月1日至2044年7月21日止期间，根据购买电力框架协议采购电力之最高交易金额估计将不超过525万元。

　　今年以来，红星美凯龙负面不断，特别是二股东红星控股负债300亿申请破产重整的事情，让本来业绩不佳的红星美凯龙雪上加霜。尽管它发布公告专门澄清这件事对集团商场经营影响不大，但是从最近多个商场关门，以及商场租金收益下滑等消息来看，红星美凯龙目前的经营状况还是令人堪忧。

　　事实上，自2023年被建发股份收购后，红星美凯龙便开启了转型之路，与包括建发汽车、联发集团等在内的“建发系”企业合作，开拓汽车、家电卖场业务。但从半年度报告披露的数据来看，公司转型效果仍有待观察。根据最新财报披露，红星美凯龙预计2024年上半年亏损10.2亿元至13.8亿元，与上年同期1.2亿元相比，将减少11.4亿元至15亿元，由盈利转为亏损。

　　红星美凯龙解释亏损主要原因有两点：一是行业加速出清，造成商场出租率同比阶段性下滑；二是红星美凯龙对合格商户减免了部分租金及管理费。