福建莆田融碧铂玥公馆人才公寓项目50套租赁房源开启认租申请

　　原标题：莆田市第二批市级人才公寓租赁申请开始啦，房源情况、申请对象

　　一、房源情况

　　1.类型：人才公寓。

　　2.位置：城厢区龙桥街道后山路289号融碧铂玥公馆17号楼。

　　3.户型及数量：本次租赁房源共50套，已配备厨房、家具、空调、热水器、冰箱、电视机等生活配套设施。房源初步安排在3-8层、12-17层，房源具体情况为：户型为62㎡（一房，4套）、82㎡（两房，8套）、83㎡（两房，17套）、101㎡（三房，11套）、122㎡（三房，10套）。

　　二、申请对象及条件

　　（一）租赁对象

　　2017年4月1日“壶兰计划”实施以来，从莆田市外新引进到我市工作，符合《认定办法》中的人才层次认定标准并在管理服务内的人员，具体对象如下：

　　1.经认定的莆田市一、二类人才；

　　2.经认定的在市直单位工作的莆田市三至五类人才（三至五类高层次人才在县（区、管委会）、在莆高校工作的，由所在县（区）、在莆高校负责提供人才公寓）。

　　人才类别还未认定确认的，申请人可提交承诺书，承诺入住人才公寓半年内补齐相关材料后，允许其提前申请入住。补齐的相关材料由市高层次人才“一站式”服务窗口汇总，并送市委人才办存档。

　　（二）租赁对象条件要求

　　1.申请人及共同申请家庭成员（申请人已婚的，应当以家庭为单位申请，其配偶、未成年子女作为共同申请人，夫妻双方均符合安居保障条件的，按标准较高的一方享受）在我市城区（以我市县、区城市总体规划中的认定为准）无住房；

　　2.申请人在申报时未享受政策性住房和购房补助政策的；

　　3.与用人单位签订3年及以上劳动（聘用）合同或合作协议（行政机关和事业单位编制内人员提供单位主管部门在职证明）。

　　三、申请与审批程序

　　（一）申请时间

　　2022年12月15日至2023年1月6日。

　　（二）申请材料

　　1.《莆田市人才公寓租赁申请表》；

　　2.提供在我市近3个月个人所得税纳税记录或银行工资明细（仅企业类人才提供）；

　　3.其他需要的相关材料。

　　上述第二点材料可容缺受理，但需申请人提交承诺书，承诺入住人才公寓半年内补齐相关材料。补齐的相关材料由市高层次人才“一站式”服务窗口汇总，并送市委人才办存档。

　　（三）申请与审批流程

　　1.书面申请。凡符合条件的，由本人向所在单位提出书面申请，填写《莆田市人才公寓租赁申请表》，用人单位经核查无误的、在本单位公示5个工作日后，按隶属关系向所在地人社局部门人才服务窗口、市高层次人才“一站式”服务窗口申报，并附有关申请材料；

　　2.窗口受理。市高层次人才“一站式”服务窗口受理汇总后，将申请人员情况汇总报送市委人才办；

　　3.部门审核。由市委人才办牵头，组织市自然资源局、市住建局、市国资委和人才集团等部门并联审核，并确定符合条件的人选和分配方案，报市委人才工作领导小组研究确定;

　　4.网上公示。符合条件的人选名单，统一莆田人才E家网站进行公示，公示期为5个工作日。经公示无异议或者异议不成立的，可参与集中选房；

　　5.集中选房。由人才集团下属子公司莆田市壶兰置业有限公司负责人才公寓看房、选房、日常管理、维护等工作;

　　6.签订协议。申请人需与莆田市壶兰置业有限公司签订《租赁协议书》并交纳租金，办理正式入住手续。申请人逾期未办理入住手续的，视为自动放弃，该申请人的人才公寓租赁住房资格自动失效，两年内不得再申请承租人才公寓。

　　四、租赁管理

　　（一）租赁期限

　　人才公寓租赁协议一年一签，租期最长为5年，第一、二类人才可免费承租对应面积的人才公寓，在5年期满后可免租金续租5年，如在我市全职工作满10年，可无偿获赠所租住人才公寓完全产权；第三、四、五类人才在5年租期内享受租房补助，期满后原则上应退出承租人才公寓，如确需续租，经批准，最长可延租5年，租金按续租当年价上浮50%收取。

　　（二）租赁面积

　　人才可承租房源面积上限的标准为：第一类人才140㎡；第二类人才120㎡；第三类人才100㎡；第四、五类人才80㎡。因套型设计原因，人才公寓以实际入住面积为准。

　　（三）租赁费用

　　1.第三、四、五类人才租金按莆田市壶兰置业有限公司定价的25元/㎡·月（含税）进行收取并享受人才租房补助，结合楼层差，3-7层不加价，8-14层在套内租金总价基础上增加100元/套租金，15-22层在套内租金总价基础上增加200元/套；租金每年在上一年度的基础上上浮5%；

　　2.人才租房补助由人才按标准向用人单位自行报销，每月租房补助标准为：第三类人才2000元，第四类人才1000元，第五类人才1000元（不包含壶兰英才）；

　　3.鼓励承租人合租，享受租房面积可叠加，服从分配安排，多人合租的，租金按合租人数均摊，合租过程中有人中途退出，租金由其他合租人均摊；

　　4.人才公寓承租人不享有人才公寓住房收益权、处分权、所有权。租赁期内产生的物业费用和水、电、燃气、有线电视、网络、公共设施设备的分摊费用等，由承租人承担，按时交纳。若有需要使用人才公寓车位的可提出申请，费用由个人承担；

　　5.每套承租人应交纳3000元作为押金，押金在承租人退租后一次性无息退还。承租人应按月交纳租金，如不及时交纳租金或押金，将视同违约并作退房处理；

　　6.人才公寓物业费为3元/㎡·月（含税），由承租人向物业自行缴纳。

　　（四）租赁退出

　　承租人有下列情形之一的，应当退出人才公寓：

　　1.高层次人才在服务期限内受到撤销党内职务、降级以上处分或故意犯罪的；

　　2.高层次人才认定资格被撤销的；

　　3.高层次人才调离本市或辞职、辞退、自动离职后未在本市重新就业的；

　　4.人才公寓或享受租房补贴的租住人转租、转借、利用租房从事违法活动或改变房屋用途的；

　　5.租住人累计6个月未按时缴交租金或者相关费用的；

　　6.其他不符合入住人才公寓情形的。

　　五、其他事项

　　1.各用人主体责任单位应对照退出条件，建立人才动态管理机制，相关动态及资格条件变化情况应及时向市委人才办报备。高层次人才因企业迁移、工作变动、自身条件等情况变化，不再符合人才公寓租住条件的，应主动向用人单位和莆田市壶兰置业有限公司申请退出。不符合人才公寓租住条件但未主动申请退出的，由莆田市壶兰置业有限公司负责清退。

　　2.本通知未尽事宜，由市委人才办、人才集团负责解释。