成都锦江333号综合体项目拟建设8.7万平范思哲公寓住宅项目

　　原标题：约22亿债权在招商 涉及锦江区顺江路25.76亩综合体项目

　　至近日，恒丰银行成都分行的门里集团债权招商将截止。截至2022年8月20日，该债权资产包本金余额合计14.3亿元，债权利息7.6亿元，债权总金额合计21.9亿元。能否招募到意向投资人，目前还不清楚。该笔债权的抵押物话题十足。

　　债务人为四川宜佳信建筑工程有限公司、成都门里投资有限公司、成都门里望江置地有限公司，债务的担保方式为“抵（质）押+保证”。

　　抵押物为成都MLWJ置地有限公司拥有的商业土地使用权提供抵押担保（第二顺位），权证为成国用（2012）第166号，面积17175.07平方米，土地坐落于成都市锦江区莲桂西路以南、顺江路以北、规划道路以东、空军医院以西。取得方式为招拍挂，土地级别为一类商业，出让年限为2051年3月7日，取得成本为22,000万元。

项目位置示意

　　项目备案名为顺江路333号综合体项目，又名“成都文华东方国际文化艺术博物馆酒店项目”，开发主体为成都MLWJ置业有限公司，位于成都市锦江区顺江路333号，该地块总面积17175.07平方米（25.76亩）,原土地成本为2.2亿元，原规划建筑面积29.78万平方米（计容建筑面积18.89平方米）。项目住宅面积约占30%，5.14万平方米；公寓约占40%，名为范思哲公寓8.7万平方米；酒店约占30%，名为文华酒店4.74万平米，计划自持。项目预留地下车位1150个（含292个酒店车位）。

工地实景

涉及一环内工地实景超220米地标商业

工地实景

　　新闻资料显示，2015年3月，范思哲集团与门里集团在北京举行新闻发布会，宣布双方在中国成都联合打造范思哲公寓。中国成都范思哲公寓由范思哲艺术总监Donatella Versace亲自设计，项目位于成都市中心最核心的地段、蜿蜒锦江的城中曲回地带，隔江即是具有数百年历史的清代名筑望江楼公园，是近代成都市区主要的商业和娱乐中心。范思哲公寓建筑高度超过220米，计68层。从150平米到400平米，项目设计将完美融合范思哲无与伦比的标志性设计和中华多元素的文化穿透力，创造现代奢华的新极限。中国范思哲公寓预计在2015年底公开发售。项目将于2017年竣工。

涉及一环内超220米地标商业

　　截至2022年12月21日，该项目尚未取得预售许可，未进行任何公开销售。

　　债权方在做资产推介时认为，该笔资产区位优势明显、项目定位高端：

　　①区位优势明显。位于成都中心城区CBD区域，由WJ公园、东湖公园、合江亭公园形成的中央公园居住核心地段，毗邻东大街金融中心。成都天玺毗邻九眼桥高档住宅社区，临近锦江，交通便利，配套设施完善，是外籍人士、商务人士和成都本地高收入人群的最佳选择，具备成为成都高级住宅项目的条件，具有极大的区位优势。

　　②项目定位高端。“顺江路333号综合体”项目集世界建筑界精英之合力，共同创造成都城市史上最宏伟奇迹。它不仅将创造成都最一流的生活与消费社区，也将创造中国西部地区最一流的度假酒店之一。

　　如果“顺江路333号综合体”顺利完工，他将会和门里集团旗下的阿玛尼公寓一样，成为片区最耀眼的建筑。

从左至右：阿玛尼艺术公寓、范思哲公寓、东方文化