富豪许智明持有香港豪宅低价出售

　　近年不少富豪因为资金链断裂而低价出售香港房产，对香港豪宅价格构成一定冲击。

　　港媒报导，由富豪、中联石化（现称延长石油国际）前主席许智明持有的九龙站凯旋门一篮子豪宅，早前因资金问题被银行接管，近日也以低价出售。

　　在2007至2011年之间，许智明购买了九龙高级住宅凯旋门6个住房，其中一些住房打通相连，拥有空中花园及泳池，另一个用作自住，装潢金碧辉煌，被区内房地产中介形容为“皇宫屋”。

　　据报导，该批单位中，面积最大为朝日阁顶层A室天际屋，实用面积4,263平方呎，五房间隔，设有空中花园1,278平方呎，该单位附有6个车位。其余单位大部分均为标准户，包括朝日阁顶层B室及C室，实用面积972及1,025平方呎；余下两个单位则为79楼C室及D室，实用面积亦为972及1,025平方呎。

　　据代理提供相片，天际屋内部装修奢华，采用古代宫廷设计风格，色调更以黄色、金色作为主调，客厅墙壁、屏风、各类家具更以“龙”为主题。而天际屋的主人房、客房、书房均采用黄金色地毯，主人房的床铺、枕头墙身同样采用黄金色调。天际屋内部更设有独立内置的楼梯，并放置一块红色大地毯。

　　许智明曾于2021年出售上述住房连同停车位，当时标价13亿元。到了今年2月，其中5个住房降价至7亿元，却一直找不到买家。

　　这些住房最终因资金问题被银行接收，沦为“无法还贷而被银行接管的房产（银主盘）”。据指，这些住房近日被银行全部以5亿元出售，较之前的标价低了29%。

　　另外，房地产公司恒大集团主席许家印持有的香港太平山顶布力径三幢洋房，自2022年底起，陆续遭银行接管后，其中一幢于今年5月以港币4.7亿元出售，较1年前估值大幅下跌近5成。