2023年1月东莞市二手住宅量价齐涨 累计过户实现1668套房源

　　原标题：成交上涨62%!春节后,东莞二手房放盘量猛增!

　　与春节前平淡的市场相比，春节后东莞大部分售楼中心的客户开始多了起来，也有不少楼盘开工当天还迎来开门红。

　　然而，2023年1月东莞楼市一二手楼市冷热不均。中原地产研究院统计数据显示，1月东莞新房仅供应102套，同比大跌94%；新房网签1185套，同比下滑近两成，是近半年最低点；二手方面，二手过户面积约18万㎡，1668套，同比大涨62%。

　　新房的成交数据骤降下滑，二手住宅量价齐涨，东莞楼市究竟表现如何？一起来看看具体的楼市数据！

　　01 楼市概况

　　供应断崖式下跌，新房均价超2.8万元/㎡

　　1月，是楼市传统的“休假”期，东莞也不例外，在低位徘徊。

　　随着疫情管控放开，相比往年，今年春节不少客户陆续返乡过年和外出旅行，东莞楼市较为低迷，但仍有不少在售新盘春节不打烊，推出了形式各样的新春购房优惠及活动，吸引购房者关注。

　　或受春节影响，加上市场信心不足及客户观望情绪浓厚等因素，1月东莞楼市整体供需比较低迷，新房供应量呈断崖式下跌。

　　中原地产研究院统计数据显示，1月东莞新房仅供应102套，处于近两年历史最低位，同比减少超九成；而今年1月的供应量同比去年1月呈现强烈“反差”，这也是同比跌幅较大的主要原因。

　　随着新入市的推货量减少，加上市场需求下滑等影响，直接导致了新房成交量的下滑，1月东莞新房网签面积约14万㎡，1185套，网签量则处于近两年历史第二低位，均价约28240元/㎡，同比微涨约1%。

　　02 区域表现

　　滨海片区成交火热，沙田成黑马

　　除了楼市成交整体冷淡外，东莞六大片区商品住宅供需量价还严重分化，其中，滨海片区以成交面积超4.5万㎡，遥遥领先的优势拿下成交面积榜桂冠；松山湖片区和东部产业园片区成交面积均超2万㎡，紧随其后。

　　再来看看，2023年1月签约套数排名前三的个盘：沙田的佳兆业碧海云天（140套）、长安的东实旗康苑（108套）以及常平的卓越蔚蓝领秀（71套）等。

　　03 二手房市场

　　过户超1600套，二手房价大涨12%

　　二手房方面，1月东莞二手住宅过户1668套，面积约18万㎡（同比上涨54%）；二手房成交均价约21995元/㎡，同比上涨12%。

　　总体而言，目前东莞二手房市场趋向平稳，热门区域（如中心城区和松山湖）春节后放盘量和带看量明显增加。

　　此外，各大平台数据还显示，上新房源数量和涨价房源也在不断增加。

　　进入2月，春暖花开，随着不少购房者入市意愿增强，加上首套房贷利率最低4.1%，东莞楼市“小阳春”大概率会如期而至。