南京万科朗拾二期首批房源今日申报 精装修均价4.71万元/㎡

　　原标题：仅180套!总价457万起,主城万科马上开盘!

　　最新消息！关注度超高的万科朗拾二期突领销许！

　　项目即将首开5、6号楼，共180套精装房源，户型面积99、109、139㎡，精装均价47100元/平。

　　报名时间：6月17日9：00——6月19日12：00

　　此前万科朗拾一期自首开到收官，五开五罄，这次二期全新升级，小户型门槛降低，装修品质更高！

　　万科朗拾二期可以说是目前距离河西最近，门槛最低的新房，放眼整个主城也很少再能找到99㎡的小户型了，同时户型和装修都有不少创新，项目还没开盘就火遍南京。

　　万科朗拾二期位于小行板块，一手软件谷，一手河西新城，立足于城市核心轴线。

　　这里距河西中不到1公里距离，房价却悬殊百万。河西中越秀和樾府收官均价已达到约6.2万/㎡（含包），总价达到880多万，而万科朗拾二期最大户型139㎡总价也不过660多万。

　　另一方面，这里西接河西CBD，东连软件谷，直接享受双区利好辐射，无论是资金、人口还是发展能级，市场的认可度都非常高。

　　众所周知，河西和软件谷汇集了南京两大庞大的高端产业人口，一个是南京的金融中心，一个是互联网产业基地。

　　光是河西金融城，就拥有超700余家金融机构、超40家数字经济总部；软件谷作为中国的“硅谷”，依托华为、中兴、三星、VIVO等一批行业领军企业，已经成为全国屈指可数的千亿级软件产业基地。

　　河西金融城和软件谷源源不断的发展动力与人才的聚集，也让小行板块变得炙手可热。

　　项目周边配套不用多说，得益于地理位置，同享河西与软件谷配套。

　　交通上：万科朗拾二期与 10号线小行站直线距离约300米，可换乘1和2号线，便捷通达南站、元通、软件谷、新街口等区域。周边还有软件大道、河西大街、凤台南路、机场二通道。

　　教育上：距离与 尤家凹九年制一贯学校仅一路之隔，现在已经封顶（最终施教区划分以教育部门公示文件为准）。

　　商业上：项目直线约3公里范围内有 龙湖河西天街、华采天地、ifc、德基、雨花客厅、宜悦城等，同时享受河西、雨花的商业配套。

　　医疗上：朗拾二期直线距离约2公里范围内有 明基医院，约4公里范围内有 南京儿童医院河西院区。

　　而这一点，相较于河西南与大校场，是极具优势的。对于自住买房人来说，眼见为实远远比口中的规划要让人放心的多。

　　二期项目整体规划5栋20-26F高层住宅，以及1栋多层基层社区服务中心和3栋低层配套用房。

　　本次首开的是5、6号楼，其中99平户型位于5号楼中间户，109平户型位于5号楼边户以及6号楼中间户，139平户型位于6号楼边户，共180套。

　　另外，为了尽可能照顾到每一栋楼的视野和采光，项目的5栋楼朝向并不一样，6、7#楼为正南正北朝向，1、3、5#楼为南偏西朝向。

　　三个户型都是三房设计，阳台全部升级为落地窗。

　　建面约99㎡户型，经典三房设计，LDK一体化，拥有约9.7米南向面宽。其中，客厅开间达到约3.6米、主卧开间约3.3米、阳台开间约4.35米。

　　建面约109㎡三室两厅两卫：餐客厨一体化设计；三开间朝南，南向拥有约11米南向面宽；客厅开间约5米，通联阳台，进深约1.6米；主卧开间约3.2米，进深约7.9米。

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　　建面约139㎡三室两厅两卫：大三房、大横厅设计，拥有约12.9米的超大南向面宽，约6.5米超大开间的横厅设计；U型厨房，配备西餐岛台，更实用；套房主卧带有L型衣帽区，尺度感更阔绰。

　　这次对诸多细节也做了升级，尤其是收纳空间。

　　一、“S”墙设计，和邻居“互借”空间

　　创新的S墙设计，在靠近入户玄关柜的一侧，预留出一方中空位置，让小户型能够放下一台约1m宽，0.8m深双开门冰箱。

　　二、透明厨房，提升空间感

　　同时厨房用的是玻璃隔断，这种设计不仅能够达到通透的视觉效果，还能够有效避免了使用移门会使空间局促的问题，大大拓宽了室内的空间感。

　　冰箱省出来的位置做了一个操作台。对于小户型来说，餐边柜或者岛台确实是奢望，但这个操作台可以完美替代，年轻人必备的咖啡机、空气炸锅、多士炉等等提升幸福感的小家电，都可以摆在这里。

　　再来看看整个玄关+厨房+餐厅+客厅的效果，整个厨房做的是透明的，空间感大大提高，如果是有孩子的三口之家，父母也可以在做饭的同时，更好的关注孩子的一举一动。很多看房人对厨房的设计也是赞不绝口。

　　三、全景落地窗，精装品质升级

　　朗拾一期没有做落地窗，而二期在征求前期业主的意见之下，很多部分都做了升级，其中很大的一点就是这个全景落地窗，三玻两腔封闭交付，采光面增加了不少。

　　同时卫生间也做了升级，之前朗拾一期是贴砖的，而这次二期则是岩板通铺，看房哥在样板间内看到，客卫的整面墙只有两块岩板，几乎看不到缝，既好看又有品质。

　　开关面板也是非常有质感，而且细心的标出了哪个面板是控制哪个灯，不至于以后想开个灯还要试好几次。

　　其他精装标准方面，三大件是大金中央空调（或同等档次品牌）、朗思威新风（或同等档次品牌）、博世地暖锅炉（或同等档次品牌）；厨电系统——博世四件套（或同等档次品牌），斯麦格垃圾处理器（或同等档次品牌）、卫浴系统——杜拉维特（或同等档次品牌）、汉斯格雅（或同等档次品牌）。

　　四、家政柜、镜柜无底设计

　　另一个细节就是家政柜和镜柜无底板的设计，阳台的家政柜预留了洗衣机、烘干机的位置，同时预留了扫拖一体机器人的收纳空间及接电、上下水点位。主卫在配备美妆冰箱的同时也采用无底镜柜，可更好地收纳电吹风、美容仪等电器。

　　五、空间最大程度保证舒适度

　　建面约99㎡户型拥有约9.7米南向面宽。其中客厅开间达到约3.6米、主卧开间约3.3米、阳台开间约4.35米。而市面上普通小户型主卧开间只有3米出头。