南京万科朗拾雨核项目售楼处预计6月公开 精装修放风价4.5万/㎡

　　近日，万科G05项目正式公布案名——朗拾|雨核，并且已经于昨日正式开放位于雨花客厅负一楼的城市展厅，项目拟建8栋21-32F住宅，户型建面99、115m、139㎡，精装放风价4.5万/㎡，最快本月公开售楼处。

　　6月1日，本站实探朗拾|雨核项目，发现项目已经正在动工，工地上机器轰鸣声不绝于耳。

△朗拾|雨核项目工地

　　近守正路一侧有在建建筑，即为项目的售楼处，预计本月完工并对外公开。

△朗拾|雨核项目工地

　　此前，项目户型图已经发布。

　　建面约99㎡三室两厅两卫：

　　南向三开间，客餐厅LDK一体化，约3.4m横厅，约6.2m双阳台，该户型是目前雨核新房最低面积，相较于区域内已经收官的金基嘉玥和在售的云上润府来说，大大降低了上车门槛。

　　建面约115㎡三室两厅两卫：

　　户型方正，三开间朝南，约5m宽奢客厅，客餐厅LDK一体化设计，约7.7m观景双阳台，主卧套房设计。

　　建面约139㎡四室两厅两卫：

　　四开间朝南，有一个自定义X空间，功能边界不设限，同时还打造了开放式厨房，未来可容纳6-8人轻松用餐，套房设计，配备衣帽间以及独立卫浴。

　　从目前曝光的消息来看，朗拾|雨核延续“拾系“理念，营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，汲取高端酒店的度假感，打造归家动线。

　　而“拾系”在南京市场上的认可度非常高，估计未来朗拾|雨核也是要卖爆的节奏。

　　在本月14日，小村DF地块一期地块即雨核G26地块也将迎来正式出让。

　　NO.2023G26地块信息

　　四至范围：东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路

　　地块性质：R2类居住用地

　　容积率：1.0

　　出让面积：42597.32㎡

　　起拍总价：21.7亿元

　　起拍楼面价：23156元/㎡

　　最高限价：24.8亿元

　　限制楼面价：26463元/㎡

　　该地块位于雨核“初代”新房聚集区，南侧为彰泰观南府，西侧为大体量安置房福润雅居，整体居住氛围还是不错的，不过地块东侧为机场二通道高架，会有噪音的影响。

　　值得一提的是，这块地限高不限低，地块未来可以设计成“高低配”的住宅产品，包括稀缺的低密洋房，而就雨核整个新房市场来说，洋房还是十分有竞争力的，不过该地块最终如何规划，还是以官方信息为准。

　　整体来说，该地块瑕不掩瑜，未来出让时势必会遭受争抢。