南京市都会紫京项目开盘加推景观楼王 精装修均价每平3万元

　　原标题：爆料!金陵教育集团进驻?主城地铁口红盘正在加推

　　昨日，燕子矶新核大热盘都会紫京加推开盘！

　　作为燕子矶新核的现象级红盘，都会紫京即便在南京刚需楼盘、板块普遍“隐身”的当下，依旧热度不减！

　　本次加推景观楼王4号楼，精装均价仅约3万/㎡，主力户型建面约89-107㎡，总价最低约249万起，首付三成，最低75万左右即可入手，消息一出，便吸引了一批买房人的目光！

　　此外，更有重磅利好传出：城北燕子矶新核公共配套设施工程——恒竞路小学即将引进金陵教育集团，预计最快8月对外官宣（具体以教育局最终公示为准）！如果南京大学金陵小学教育集团能顺利落地，必将带动板块教育资源跃升新的台阶，板块价值将要再进一个台阶！

　　这两个消息一传出，燕子矶新核沸腾了！

　　01

　　金陵教育集团有望落定，燕子矶新核教育即将进阶！

　　当下，巨大需求和优质教育资源短缺的供需矛盾，也让名校的吸附效应不断放大。尤其是在新城板块体现得更为明显。

　　名校引入，以优质教育带动生活配套的全面升级，成为助力板块价值升级的核心要素。这一点，从燕子矶发展模式就可窥见一二，名校落地提振板块发展正是其惯用模式！如今燕子矶新核，沿用过往造成的成功经验，对于优质资源的引入必然是区域建设的重点。

　　区域内恒竞路48班小学，东至规划幼托、基层社区中心用地及公园绿地，南至规划恒发路，西至规划兴德路，北至恒竞路。

　　项目总建筑面积约7.2万方，其中：地上建筑面积约3.7万方，主要功能为教学楼及相关配套用房等；地下建筑面积约3.5万方，其主要功能为停车库、配套辅助用房等。

　　如果金陵小学教育集团确定进驻燕子矶新核，以其在南京的知名度，加之背后还有南京大学的支撑，相当于直接拔高了区域内的教育档次（目前学区尚未划分，请以后期教育局公示为准）。

　　而距恒竞路48班小学仅一站之隔的区域红盘都会紫京必然会更加抢手！

　　02

　　穿越市场周期，都会紫京硬核实力演绎高阶生活场周期，都会紫京硬核实力演绎高阶生活

　　无论市场如何变化，总有楼盘可以穿越市场周期，从一众板块中脱颖而出，燕子矶新核——都会紫京就是这样的存在！

　　伴随着南京二批次土拍落下帷幕，燕子矶板块热度再度提升，新拍出的燕子矶G33地块未来精装售价将突破37000元/平方米，让购买力相对薄弱的青年人感受到了压力。

　　紧邻燕子矶新城的燕子矶新核，拥有和前者同样的发展模式，今年以来在产业、交通、教育、商业等各方面的利好接连不断，区域当红热盘都会紫京距燕子矶G33地块直线距离约2公里，精装均价仅约3万/㎡，倒挂7000元/㎡，首付仅约75万起！成为备受追捧的刚需置业红盘！

　　都会紫京过硬的产品力，正是当下市场下能够备受一众买房人追捧的关键！

　　①三大品牌房企精铸，给予买房人足够的安全感

　　受楼市下行影响，多家开发商陷入债务风波、资金链断裂，频频暴雷。买房选对开发商的重要性更为凸显，这不仅关系到买的房子能否顺利交付，更关系到以后住的是否舒心。

　　都会紫京由金地集团、金隅集团、卓瑞地产三大巨匠联合开发，金地、金隅联合操盘，给买房人足够的安全感。

　　金地集团是具有国资背景的老牌房企。上市20余年来一直稳扎稳打，从未踩过“三道红线”，是资金稳健可靠的绿档房企。

　　作为“0红线”稳健千亿房企，深耕南京15载，打造了河西金地名京、江北中心风华、江核风华国际等标杆产品。其中，河西金地名京二手房挂牌价已直逼7万/㎡，品质备受市场认可！

　　金隅集团，沪港上市，国企尖兵，连续多年位列中国上市房企综合实力百强，在南京打造紫京府、紫京叠院、紫京熙院、紫京云筑等系列经典作品，项目均是区域内高端改善之作，得到业主的一致认可。

　　卓瑞地产隶属国企，秉承“求实创新、追求卓越、以人为本、合作共赢”的核心价值观，百余项工程标准被严格贯彻落实，精筑品质人居。

　　买房不暴雷，选对开发商至关重要！

　　②刚需价格改善品质，区域唯一带会所项目

　　都会紫京以曼谷湄南河四季酒店为设计灵感，重金打造城北首屈一指会所。

　　以曼谷湄南河四季酒店为参照对象，都会紫京会所打造创新社区空间满足业主生活和精神需求，会所不等于健身房，设计师对空间流线及功能进行了细致的推敲，分为地上地下两层设计，让所有的活动可以合理发生。

　　会所设置了露天影院、4点半学堂、儿童专属活动区、健身房，一楼配有书吧、户外桌游区、早餐自助贩卖机、咖啡馆、酒吧 ……朝咖晚酒，即使在小区内也能尽情享受潮流生活。

　　③建面约89-107㎡爆款户型，进阶品质生活

　　都会紫京不仅价格优势明显，产品也极具竞争力。

　　首先，户型设计上，项目打造主力户型建筑面积约89、107㎡两大户型，很好的契合刚需客群需求，三房、双阳台设计，极具实用性。

　　建面约89㎡三房一卫，南向有双开间无墙垛大阳台，卫生间干湿分离，主卧做了步入式衣帽间设计。

　　建面约89㎡升级装修样板间，一进门就可以看到通铺地砖，整体空间感非常不错，无烟道厨房，阳台全封闭交付，阳台玻璃采用隔音效果非常好的三玻两腔真空LOW-E玻璃，性价比非常高，做到了同等面积段天花板级别！

　　值得一提的是，89㎡厨房采用无烟道设计，提升了厨房空间利用率，厨房也更加美观！

　　建面约107㎡三房两卫，客餐厅一体、双开间阳台设计，整体空间感非常不错。中式厨房+西式岛台，满足多样化口味。主卧及主卧自带的卫生间均设计有飘窗，北侧次卧带飘窗，增加了空间利用率。

　　再来看看，建面约107㎡三室两厅两卫升级装修样板间品质如何！

　　客餐厅一体化+长约6.55米南向双开间阳台，整个南北向空间感就很通透，采光通风很不错。阳台采用的也是造价很高的三玻两腔真空LOW-E玻璃，可以很好的隔绝外部噪声。

　　厨房为中西双厨设计，设置了西厨岛台。另外厨房的两扇轨道门可以全开放，空间感很强。厨房自带方太油烟机、灶具、洗碗机三件套；顶部还贴心配有凉霸，方便夏天使用。

　　主卧套房设计，设置独立卫浴和南向飘窗，更加私密和方便，居住舒适度得到提升。

　　三段式干湿分离卫生间设计，马桶、台盆、五金等都使用科勒品牌，淋浴间地面使用防滑石材，做到酒店式贴心设计。

　　值得一提的是，项目还有全屋5G智能家居系统，可以通过手机直接控制家里的中央空调、地暖、新风系统三大件。同时还有电子猫眼、人脸识别、语音交户、智能监控等多种功能，让生活更加便捷。

　　这样的区位、配套，加之三大品牌开发商联合打造，品质有保障，首付只要75万起就可入手的主城地铁盘，还自带会所，这样的性价比，着实让人心动。

　　④十重景观设计，打造都市花园型社区

　　在外立面设计上，都会紫京整个项目采用现代风格，外立面真石漆、金属格栅以及一体板设计，阳台三玻两腔封闭交付，无论颜值还是品质感，都令人眼前一亮。

　　步入小区，是景观大师奥雅团队精心打造的打造“一环一馆两轴六园”十重景观，园区景观以“向阳而生，逐光而行”为设计理念，同时引进金地独家专利的全智慧微气候系统，通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区风向和风速、调节温度和湿度，打造都市花园型社区。

　　03

　　燕子矶新核高速兑现，都会紫京配套逐步完善中

　　十四五规划期间，西拥燕子矶、东握仙林的燕子矶新核被写入整个南京未来的城市规划，定位“创享城、邻里居、新工坊”，这意味着燕子矶新核将成为继1.0仙林中心、2.0燕子矶新城之后，栖霞3.0时代的代表。

　　随着燕子矶新核的高速兑现，都会紫京项目周边交通、商业、学校等重要配套正在逐步完善。

　　交通上，项目一出门就是在建的地铁6号线兴学路站，3站新玄武，8站新街口商圈，周边还有地铁7号线。与此同时，贯穿片区的恒竞路正在加速建设中，通车后几分钟就能到达燕子矶中心。

　　目前，地铁6号线正在加速建设中，目前TA02标燕江新城站～兴学路站区间正式进入盾构掘进施工阶段，地铁到来又近了一步；地铁7号线北段预计今年就可通车，目前西善桥站最后2段主体结构顶板已经顺利完成浇筑。与此同时，和燕路过江隧道与红山路-和燕路快速化改造工程也预计在今年年底建设完成，各项交通配套正在加速兑现中。

　　商业上，兴智商业街已开业，周边还有金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建）等多个商业综合体环伺。

　　同时将兴学路站点地上地下双综合体相结合，出门就能享受全方位生活购物；通过完善的城市慢行系统的规划建设，规划构建TOD公园商圈的慢行街区，满足人的游憩观景要求和休闲体健需求。

　　教育上，项目南北侧配备了幼儿园和中小学用地，另外周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，未来将引进优质教育资源。

　　医疗上，目前栖霞医院已建成投用，距项目约2公里。此外，燕子矶新城医院，预计2025年就可建成，建成后将大大方便周边居民的就医，为居民健康保驾护航。

　　前不久，燕子矶新城医院规划设计方案正式公布，项目总建筑面积约17.92万平方米，其中：地上15层，建筑面积约11.41万平方米，主要功能为急诊、门诊、住院、医技科室、保障系统、业务管理、院内生活及相关配套设施；地下2层，建筑面积约6.51万平方米，主要功能为放疗科室、停车场、设备用房及相关配套设施。

　　产业上，区域内已聚集约3000多家落户企业，就业人口约十万人，规划约38万居住&就业人口，未来都将是板块发展腾飞的重要助推力。

　　更重要的是，燕子矶新核还有不少留白地，给未来板块向上跃阶提供充分想象力。目前这里预留出14块住宅用地，2022年预计将有5块住宅土地出让，正在举行的中国（南京）城市土地展中，都会紫京以北的两幅住宅用地正式亮相，出让在即。

　　无论是地段还是产品实力，都会紫京都一次又一次带给买房人惊喜！首付仅约75万起，周边商业、交通、教育等各项重要配套正在逐步落地，对于买房人来说没有比这性价比更高的选择了！

　　目前，项目景观楼王4号楼销许已领，本周六加推，精装均价仅约3万/㎡，主力户型建面约89-107㎡，总价最低约249万起，首付三成，最低75万左右即可入手，错过不再有！