武汉华润锦官首著项目取证 推出首个纯板式带装修公园洋房

　　原标题：华润武侯新城项目入市 改善洋房或有价格优势

　　主城、华润置地、纯板式、公园洋房，最多比限价低7000元/㎡……

　　看到这些关键词集合在一个楼盘身上，说实话，想都不敢想。

　　近日，华润置地在武侯新城的首个项目——锦官首著强势取证，瞬间点燃成都各大购房群。纯板式公园洋房，惠后带装修最低2.5w元/㎡，相比拿地时的带装修限价整整低出了7000元/㎡，出道即高光、房企诚意拉满，堪称年终大礼包。

　　不仅如此，锦官首著还是武侯新城首个纯“洋房”社区，只有一个建面约143㎡主力户型，尺度感爆棚，均好性那也是杠杠的，特别适合主城改善。

　　为了方便大家置业，我们整理了锦官首著三个必看清单供参考。建议收藏，每一个都是精华！

　　带装修2.5w起买武侯新城南，绝对惊喜

　　好价格，让买房逻辑回归理性。

　　时间拨回2017年，这一年应该是武侯新城的高光之年。中国金茂以17160元/㎡的成交楼面地价，携“西南首座金茂府”入局武侯新城南区，随后龙湖、保利、绿城、人居等品牌房企齐聚，推出的产品也高速去化，“壕宅第三极”时代正式开启。

　　截至目前，武侯新城南区有且只有3个楼盘在售，抛开锦官首著，剩下两个尾盘单价已经来到3w+，总价更是500w+。

　　不仅“缺货”现象明显，随着房企不断“加盟”，南片区可供的土地也是囊中羞涩。2018-2021年，武侯新城南区仅供应2宗商兼住地块，分别由成都轨道（双凤桥TOD）、复星集团竞得，前者已经卖完，后者还未入市。

　　好消息是，2022年至今，南片区有4宗土地摆上货架并成交，供需压力得以缓解。但需要重点提醒，它们的最高清水限价达到29300-29500元/㎡（锦官首著便是其中之一），当大家都在关注锦江、高新限价破3w的时候，殊不知，武侯新城同样攀升到了天花板。而这，也标志着武侯新城开启了新一轮价值进阶。

　　对于区域价值，触角更为灵敏的二手房行情同样有说服力。比如，与项目品质相当的龙湖天宸原著、金茂府、西派城等项目二手房挂牌价都在3w+，一街之隔的保利花园也来到了2.7w+，懂得都懂。

　　一面是新房供应逐步见底，另一面，土地供应囊中羞涩，且行情持续走高。

　　背景之下，锦官首著既是区域住宅供应的“解渴良方”，其带装修2.5w起的单价又显得十分亲民，或将成为主城改善占位城西红利的不二选项，尤其是在“重回主城”的城市口岸下，更加难能可贵！

　　全系配套肉眼可见，品质生活没有容错率

　　好地段，让购房逻辑回归生活本质。

　　2022年，买房逻辑正在变化，相比以往追求的“未来”，现在更着重于“眼下”。这一方面，历经10多年沉淀的武侯新城南区，好比老师眼中的“三好学生”，八项全能且眼见为实。

　　对买房人来说，只需坐享其“城”。

　　锦官首著正处新城南片区核心区域，周边被地铁3号线、9号线、10号线三条地铁线路“包围”，足以兼顾家庭与职场各场景的来往，3、10号线无缝接驳市区及双流国际机场，9号线则可串联锦城湖、直达金融城，而3号线与9号线的交汇站武青南路离项目不过几百米。

　　既然是公园洋房，生态资源自然站前排。占地面积约120余亩的铁佛公园与项目只有一GAI之隔，可实现零距离逛公园，别人家开车才能享受的休闲，你下个楼就能搞定。楼下就是黄堰河，喜欢生态栖居的白鹭便是这里的常客；可以零距离，何必遥不可及！

　　除此之外，周边还有簇锦公园、武侯乐享公园环绕，也在步行范围内。

　　商业方面，锦官首著同样可圈可点，星悦荟、吾悦广场、武侯万达三个大型商业综合体均在项目1km内，十分钟生活圈兼具烟火气与繁华。3公里范围内还有大悦城、成都第三家山姆会员店（在建）等潮流消费场景，阵容强大。

△星悦荟效果图

　　教育必须单独“点名”，项目周边汇聚了成都市武顺街小学、龙江路小学、北二外成都附中、北二外成都附小等优质学校。其中，北二外成都附中和成都附小都是由北京第二外国语学院与武侯区人民政府合作创办，根据最新的入学政策，北二外成都附小是成都为数不多小升初单校划片的学校，初中可直升北二外成都附中，可见一斑。（具体划片以每年官方划片为准）

　　历经10余年，如今的武侯新城，基本实现了城市资源的极致占有，高端买家们也陆续入住，“壕宅第三极”已经从期待走向现实，并正逐步向“城市副中心”华丽转身。

　　因而，当一切资源已经准备就绪时，华润置地来了！

　　纯板式143㎡、超高得房，居住一步到位

　　好产品，决定居住品质的关键。

　　看产品之前，我们得明白一个道理，就算家庭成员没有增加，房子也是越住越小的，与其花两三百万买小户型，不如踮踮脚一步到位，功能性、舒适度样样都能满足，还省去换房的时间和经济成本，有何不可？

△华润置地·锦官首著 建筑效果图

　　落到项目本身，以下几点信息值得重点关注：

　　①、它是区域内首个纯洋房社区，而且只有一个主力户型

　　锦官云玺的容积率只有2.0，全小区合计只有196户人家，真正的做到了低密低容。5栋楼全部打造的是11+1F的纯洋房社区，没有商业、没有其他建筑形态，这种规划在武侯新城应该还没有先例。

△华润置地·锦官首著 平面图

　　整个小区只有建面约143㎡主力户型及186㎡顶跃户型，这样设计的好处是，既能控制总价又能让邻里的圈层更为纯粹。

　　②、LDKB一体化设计，基本实现绝对动静分区

　　优于绝大多数户型，锦官首著的建面约143㎡户型做到了罕见的绝对动静分区。动区部分为LDKB一体化设计，厨、客、餐厅搭配生活阳台，让家庭公共空间拥有多重可能性。

△建面约143㎡户型

　　这其中，面宽约3.55m的“U”型厨房，爱下厨的人一定很喜欢，做饭的同时还能兼顾在沙发上看电视的小孩，必须加分。而且，该户型在厨房和客厅之间还预留了岛台的空间，可实现中西双厨的配置，同级别的户型中少有。

△华润置地·锦官首著 样板间实景

　　③、主卧将近27㎡，每个次卧都超过10㎡

　　这一点看似无关紧要，实则为根本。对于大多数改善家庭来说，家里要么有老人，要么有小孩子，甚至还有二胎，房间尺度小，意味着随着孩子成长，换房就得提上日程。

△华润置地·锦官首著 样板间主卧实景

　　而锦官首著的主卧将近27㎡，尺度感拉满，其中约3*1.75m的衣帽间特别亮眼，除去L型的衣柜空间，也有1m多的面宽，这样的衣帽间哪个女人不爱？

　　划重点，剩余三个次卧的面积全部超过了10㎡，可在小孩房、老人房、书房或其他功能房之间随意切换，一家人的功能需求这里全都有。

　　不止于此，得益于1T2户、层高11F的纯洋房设计，项目的公摊极低，算上生活阳台、入户电梯厅、飘窗等面积赠送，该户型完全不亚于160-170㎡的空间尺度感。

　　这，还有谁？

　　在买房路上，最极致的答案莫过于：花钱少，样样好。

　　武侯新城南区供应逐步见底，土拍行情清水限价直逼3w元/㎡，而作为华润置地在武侯区的壹号作品，也是区域内首个纯洋房社区，锦官首著带装修2.5w起的价格，未来几乎是不可能的事。

　　其次，相比于城南、城东的新兴板块，武侯新城南区全系配套已经肉眼可见，不需要等，即买即享受，品质生活没有容错率。这个当口，“重回主城”恰到好处。

　　目前，锦官首著已取证，带装修2.5w起、总价360w起即可买入主城公园洋房，132套臻稀房源数量有限，一定要抓紧时间，先到先得！