杭州临平区这个写字楼最新效果图出炉 高126米！

　　近日，临平区官网公布了《临平政储出【2022】18号地块规划一号支路及一号匝道工程项目方案设计进行公示的说明》，一起来看看吧！

　　临平政储出（2021）11号建设项目位于临平区南苑街道，东至许庄路，南至崇韵街，西至雪海路，北相邻绿地边线。项目用地面积11468㎡，原总建筑面积59997.26㎡。现根据供电方及销售意见和幕墙施工图做相应修改：

　　（一）单体

　　1.一层平面修改

　　A:原变配电房取消，改为销售商业，变配电房建筑面积减少217.46平米,销售商业建筑面积增加217.46平米;

　　B:原开闭所改为变配电房,原开闭所建筑面积减少88.37平米，变配电房增加88.37平米；

　　C:17轴交B轴处增加商业内部楼梯间；

　　D:商铺分隔修改,原来一层商铺分隔11间，现修改为28间；

　　E:层高由4900mm改为4915mm。

　　2.二层平面修改

　　A:4#（办公）原为销售办公改为自持办公, 销售办公建筑面积减少421.44平米，自持办公建筑面积增加421.44平米；

　　B:6#（办公）销售办公改为销售商铺(17轴交B轴处增加商业内部楼梯间),销售办公建筑面积减少301.50平米，销售商业建筑面积增加301.50平米；

　　C:15轴交B轴至E轴之间走道改为销售商业，销售办公建筑面积减少29.52平米，销售商业建筑面积增加29.52平米；

　　D:15轴交E轴至G轴之间走道改为销售办公,增加至5#（办公）销售办公，走道公摊建筑面积减少19.60平米 （其中自持办公建筑面积减少3.3平米，销售办公建筑面积减少16.3平米），销售办公建筑面积增加19.60平米；

　　E:8轴至9轴之间的电梯厅取消减少建筑面积39.77平米（其中自持办公建筑面积减少6.63平米，销售办公建筑面积减少33.14平米)；

　　F:19轴和R轴上外立面根据幕墙调整，自持商铺建筑面积增加6.31平米；

　　G:原物业管理用房面积填写有误，未计算公摊面积，原物业管理用房建筑面积141.99平米改为244.85平米(面积增加102.86平米),自持办公建筑面积减少17.15平米，销售办公建筑面积减少85.71平米；

　　H:16轴交K轴处的FM甲1522取消；

　　I:层高由4800mm改为4795mm。

　　3.三层平面修改

　　A:8#（办公）原为自持办公改为销售办公,自持办公建筑面积减少529.80平米，销售办公建筑面积增加529.80平米；

　　B:10#（办公）原为自持办公改为销售办公,自持办公建筑面积减少363.85平米，销售办公建筑面积增加363.85平米；

　　C:南面主入口雨棚修改，原雨棚尺寸40.60mX8.0m,现在修改为26.85mX10.0m,雨棚建筑面积减少25.50平米；（其中自持办公建筑面积减少12.78平米，销售办公建筑面积减少12.72平米)；

　　D:层高由4800mm改为4795mm。

　　4.四层平面修改

　　A:13#持有商铺与12#（办公）自持办公之间分隔调整由K轴移至L轴，自持办公建筑面积增加132.64平米，自持商业建筑面积减少132.64平米；

　　B:层高由4800mm改为4795mm。

　　5.标准层销售办公位置调整，原九层至十七层(共9层)为销售办公，十八至二十层平面图（共3层）为自持办公，现修改为九至十一层（共3层）为自持办公，十二层至二十层(共9层）为销售办公,本条修改仅销售办公和自持办公楼层位置变动，总共层数不变，销售办公和自持办公建筑面积不影响。

　　6.二十二层平面修改

　　A:1/2轴和1/0A轴上外立面根据幕墙调整，自持办公建筑面积增加13.56平米。

　　7.二十三层平面修改

　　A:1/2轴和1/0A轴上外立面根据幕墙调整，自持办公建筑面积增加13.53平米；

　　B:层高由4800mm改为4745mm。

　　8.99.700标高层平面图，楼面结构标高改成99.645，层高由4800mm改为4795mm。6轴交E轴的排烟井位置调整,自持办公建筑面积减少3.08平米。

　　9.机房层平面图

　　A:6轴交E轴的排烟井位置调整,自持办公建筑面积增加1.54平米；

　　B:6轴交C轴处的封闭空间，原面积未计算，建筑面积增加26.32平米（其中自持办公建筑面积增加13.19平米，销售办公建筑面积增加13.13平米)；

　　C:层高由4800mm改为4795mm。

　　10.屋顶构架标高修改,104.45标高处构架标高改为104.395;109.30标高处构架标高改为109.190; 120.800标高处增加一层构架；123.300标高处构架标高改为125.70。

　　11.地下一层机动车位原231个，修改后233个。（主楼核心筒南面增加2个机动车位)

　　12.各层外立面轮廓和外立面分格样式根据幕墙施工图调整，玻璃颜色原为浅蓝色玻璃修改为浅金色玻璃，详见效果图。

　　（二）总平面图

　　1.本次设计调整后，总建筑面积由59997.26平米改为59990.17平米，地上建筑面积由40137.6平米改为40130.51平米；

　　其中办公面积由34593.32平米改为34278.68平米（其中自持办公17515.55平米，占比50.63%,改为自持办公17174.86平米，占比50.10%；销售办公17077.77平米，占比49.37%，改为销售办公17103.82平米，占比49.90%），

　　商业建筑面积3575.99平米改为3998.14平米（自持商业2175.92平米，占比60.85%，改为自持商业2049.59平米，占比51.26%；销售商业1400.07平米，占比39.15%，改为销售商业1948.55平米，占比48.74%），配套建筑面积700.83平米改为586.23平米（其中开闭所取消减少88.37平米，物业管理用房原来141.99平米改为244.85平米，变配电房原来217.46平米改为88.37平米）。

　　机动车位由454个改为456个（其中地下一层车位231个改为233个)。

　　2.总图东北角增加分界站，公交车位局部调整（公交车位数量不变）,成品岗亭位置调整，总的绿化面积不变，其中编号LH1绿化面积131.66平米改为125.47平米，编号LH2绿化面积279.78平米改为285.97平米。

　　3.公交车站构架顶部钢结构构架取消，候车区域增加候车亭。